Skip to content

Te koop: woonhuis Meerbon 28 2465 BP Rijnsaterwoude

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rijnsaterwoude Meerbon 28

Bieden vanaf prijs € 450.000,- k.k.

Op een uniek plekje, aan de Braassemermeer ligt deze 6-kamer eengezinswoning met 2 badkamers, fraaie serre en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Westen

Watersportliefhebbers opgelet! Dit is een mooie kans om heel centraal in de Randstad, maar toch in het Groene hart EN aan het water te gaan wonen. Wat is niet leuker om vanuit je woonkamer en serre de schaapjes te zien grazen op de dijk of de gordijnen vanuit je slaapkamer te openen en te kunnen genieten van het uitzicht op een prachtig meer. De ruimte in de woning, maar liefst 146 m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen, doet bijna denken aan een (semi)vrijstaande woning. En dan hebben we de aangebouwde serre nog niet meegerekend.
Op nog geen 100 meter afstand bevindt zich een zwemsteiger, zwemstrandje en haven waar u ‘s zomers heerlijk kunt varen en zwemmen en vanuit de achtertuin loopt u middels een loopplank zo de dijk op naar het water. Aan de voorzijde grenst de woning aan een woonerf, bijzonder kindvriendelijk dus!
Voor wie Rijnsaterwoude nog niet kent: dit leuke dorp ligt bijzonder centraal waarbij Alphen aan den Rijn en Leimuiden op nog geen 10 minuten rijden afstand liggen, terwijl Amsterdam, Schiphol en Leiden binnen ca. 20 minuten met de auto te bereiken zijn. Het is hier heerlijk rustig wonen!

Begane grond
De berging is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De afwerking van de berging is zodanig luxe dat je deze ruimte ook uitstekend een mooie bijkeuken kunt noemen. De wasmachine staat er opgesteld, de wanden en vloer zijn keurig afgewerkt en er is veel vaste kastruimte. Uiteraard is er nog voldoende plek ook voor de fietsen.
Vanuit de berging kun je binnendoor de woning betreden. De hal is voorzien van een fraaie PVC vloer en keurig afgewerkte wanden. Hier bevindt zich ook de voordeur en de toegang tot de moderne, volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De trap naar de verdieping is gerenoveerd en bekleed met PVC.
Aan de voorzijde van de woning staat de L-vormige keuken met de volgende inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, afzuigkap, magnetron en 6-pits gaskookplaat met oven. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en geeft toegang tot de serre, van waaruit u prachtig uitzicht heeft op de dijk met de schaapjes. Keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
In de luxe serre is zonwering aangebracht en de glazen pui is vrijwel volledig te openen zodat deze ruimte in de zomer mooi bij de betegelde achtertuin getrokken kan worden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 mooie slaapkamers en eerste badkamer. Deze badkamer dateert vanaf de bouw van de woning maar ziet er nog keurig uit. Er is een ligbad, een toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. Een raam zorgt voor daglicht en extra ventilatie.

Tweede verdieping
Met de komst van een dakopbouw is een prachtige, volwaardige tweede verdieping ontstaan en zelfs dus een derde verdieping. Deze woonlaag heeft het formaat van een 2e woonkamer en is ingericht als ouderslaapkamer met eigen badkamer. Er ligt modern PVC op de vloer en aan de voorzijde staat een dakkapel. Vanuit deze kamer is er een prachtig uitzicht over het meer. Als er behoefte mocht zijn aan meer slaapkamers dan is deze kamer nog makkelijk op te splitsen in 2 ruime slaapkamers. De tweede badkamer is ingericht met een douchecabine en een wastafel. Ook hangt in deze ruimte de CV-ketel (2018).

Derde verdieping
De ruime zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een kamer met 2 vernieuwde velux dakramen. Ideaal als slaapkamer/kantoor/hobbyruimte of vul zelf maar in……

Achtertuin:
Betegelde achtertuin welke op het westen is gelegen en aan een sloot grenst. Er is een losse loopplank welke toegang geeft tot de dijk achter de woning.

Bijzonderheden
– Energielabel B
– Dakopbouw dateert van 1995
– In 1985 is de woning aan de voorzijde uitgebouwd waardoor een verbinding is ontstaan tussen de berging en de woning
– In 2016 is de serre geplaatst
– De CV-ketel is geplaatst in 2018
– Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
– De groepenkast is ca. 10 jaar geleden vernieuwd

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 146 m2
  • 143 m2
  • 5

Kenmerken Meerbon 28

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte143 m2
Woonoppervlakte146 m2
Inhoud515 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1983
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Meerbon 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

26.374

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

40%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod