Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en schitterend vrij uitzicht

Deze aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning biedt alles waar de moderne doorstromer van droomt. Gelegen aan de rand van het rustieke dorp Langeraar, biedt het huis een gevoel van vrijheid en weidsheid dat zeldzaam is. Gebouwd in 2000, heeft deze woning maar één zorgvuldige eigenaar gehad, wat betekent dat deze plekjes niet zo vaak vrij komen. U heeft dus geluk!

Deze woning heeft alles: veel ruimte, overvloedig licht, wooncomfort, een royaal perceel (met een totale oppervlakte van 538 m2), en een verbluffend vrij uitzicht aan de zonnige achterzijde.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Bij de entree aan de zijkant van de woning betreedt u een hal met een houten trap naar de bovenverdieping, een meterkast en een net toilet.

De woonkamer is tuingericht en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. De grote schuifpui aan de zuidwestkant brengt overvloedig licht binnen en biedt een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin.
Aan de rustige straatzijde vindt u de keuken. Kamerhoge ramen in de voorgevel bieden een prettig uitzicht. De L-vormige keuken is strategisch geplaatst in een aparte hoek, waardoor deze niet direct zichtbaar is vanuit de woonkamer. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine.
De aangebouwde stenen garage, is maar liefst 6,37 meter diep. Hier vindt u elektravoorzieningen, een elektrisch bedienbare garagedeur en een aparte deur naar de tuin. Zowel de zij- als achtergevel hebben ramen.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde, even breed als het huis. Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verrassend ruim. Alle drie de kamers zijn netjes afgewerkt.
De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u deze hoge verdieping. Hoewel de huidige eigenaar hier geen extra (slaap-)kamers heeft gemaakt, is dit zeker een mogelijkheid. Er is al een aparte ruimte voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Hier is tevens veel bergruimte beschikbaar. De overige ruimte kan gemakkelijk worden omgevormd tot extra kamer(s). Er is een groot dakraam aanwezig om het gewenste daglicht binnen te laten. Onder de schuine delen bevinden zich luiken die toegang bieden tot extra bergruimte.

Tuin: De voortuin is keurig aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage. Hier kunt u met gemak 4 auto’s kwijt. De zuidwestelijk gelegen achtertuin heeft een riant formaat (ongeveer 18 meter diep bij 14,5 meter breed) en grenst aan breed water met weilanden daarachter. De tuin is aangelegd met een terras, gazon, plantenborders en wordt afgescheiden door een haag in combinatie met een houten schutting.

Woonomgeving:

De woning is gelegen in een opvallend ruim opgezette, jonge wijk binnen de bebouwde kom van het sfeervolle en landelijke dorp Langeraar, een deel van de Gemeente Nieuwkoop. Langeraar ligt in het Groene Hart van Nederland en staat bekend om de prachtige Langeraarse Plassen. De woning heeft een gunstige ligging nabij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4, A44 en de N11, wat zorgt voor een centrale woonomgeving met snelle toegang tot Schiphol, Alphen aan den Rijn en andere bestemmingen.

Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.