Korteraarseweg 140 a, Ter Aar

Riante vrijstaande woning met ca 168 m2 woonoppervlakte op een perceel van 340m2, op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het polderlandschap.

• De woning is in prachtige staat en dus zo te betrekken
• Goed geïsoleerde woning, energielabel A+, voorzien van 12 zonnepanelen
• De begane grond is in 2021 compleet verbouwd en onder andere voorzien van een riante open keuken met een kookeiland
• Prachtige tuin in 2019 aangelegd met vrij uitzicht over het polderlandschap

Zeer gunstige ligging, midden in de natuur, maar toch dichtbij de grote steden
Deze energiezuinige, vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Ter Aar, maar toch op een paar minuten van het centrum. Gelegen aan de buitenrand betekent in dit geval een heerlijk uitzicht over de polder. Aan de achterzijde van dit ruime perceel ligt de ringsloot. Vanaf de vlonder heb je een prachtig uitzicht en kun je ook nog een hengel uitgooien.
Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht met ca. 35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt je het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse – en de Nieuwkoopse Plassen gelegen.
Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum diverse winkels, een school en zijn er veel sportverenigingen. Indien je graag in een grotere plaats winkelt of wilt uitgaan, is Alphen aan den Rijn met 5 minuten te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de ruime oprit, waarop u met gemak 3 auto’s kunt parkeren, bereikt u de aangebouwde garage en de entree tot de woning. In de ruime garage vindt u de meterkast (met 3-fase aansluiting) en toegang naar de bijkeuken en woning. Via de hoofd entree komt u in de statige hal met fraaie houten trap en vide. Vanuit hier heeft u toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje en urinoir, de bijkeuken en de woonkamer.

Vanaf de bouw in 2005 was de woning voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar in 2021 is deze indeling compleet veranderd. U treft hier nu een ontzettend ruime L-vormige woonkamer met een prachtige en luxe open keuken met groot kookeiland van 3 meter. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouw apparatuur, zoals een koffieautomaat, combi-oven, vaatwasser, een BORA kookplaat met afzuiging, koel-vries combinatie en een Quooker kraan.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming en elektrische zonwering aan de buitenzijde van de woning.
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct begroet door een warme en uitnodigende sfeer. De ruime en lichte woonkamer is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van het prachtige panoramische uitzicht. Het is hier elke dag weer genieten! De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en meerdere openslaande deuren naar de tuin.
In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de droger, , een vaste voorraadkast en de toegang naar de garage. Van buitenaf is de garage ook te bereiken via de elektrische roldeur aan de voorzijde of de deur aan de zijkant van de woning. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, water en elektra.

1e verdieping
Via de houten trap bereikt u de vide met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine en een ruim wastafelmeubel met opbergruimte, spiegel en verlichting. Naast de badkamer vindt u het aparte toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is aan 2 zijden voorzien van vaste kasten met schuifdeuren, hierin vindt u veel opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een wand met schuifdeuren waarin u wederom veel opbergruimte vindt. Tevens heeft deze kamer prachtig uitzicht over het polderlandschap. Dat is heerlijk wakker worden!
Genietend van het weidse uitzicht loopt u via de overloop door naar de overige 2 slaapkamers, die zich boven de garage bevinden. Genoeg ruimte dus voor het hele gezin! In de kamer, die momenteel als logeerkamer wordt gebruikt, vindt u de CV-ketel welke in 2022 nieuw geplaatst is.

2e verdieping
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u een riante bergzolder. Een ideale opbergruimte! Hier vindt u ook de Warmte terugwin Unit, welke vernieuwd is in 2020.

Buiten
Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. De mooie tuin, die rondom het huis ligt, heeft diverse terrassen, zodat u van de vroege ochtend tot laat in de avond zowel plekjes in de zon als in de schaduw kunt vinden. De ligging aan de polder aan de achterzijde zorgt voor een prachtig vrij uitzicht en maakt het woongenot compleet!

Bent u op zoek naar een vrijstaande, energiezuinige woning met prachtig uitzicht over het polderlandschap, maar toch centraal gelegen in de Randstad, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen, etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.