Larikslaan 27, 2461 JA TER AAR

Bekijk de woning alvast van binnen via deze virtuele tour (kopieer deze link en plak deze in een andere browser):
https://premium.giraffe360.com/drieman/ad7f740efd8540e79bc0c689069a3efa/

Bekijk ook de livestream 30 maart om 12.00 op onze Instagrampagina

Zeer royale 2-onder-1 kapwoning op 345 m2 eigen grond

• Zeer royaal met 191 m2 woonoppervlakte
• 5 slaapkamers!
• Tuin van 18 meter lang en bijna 9 meter breed op het noordwesten
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Woning beschikt over 2 badkamers
• Zeer gunstig gelegen nabij de grote steden

Op zoek naar een woning met ruimte, binnen EN buiten, gelegen in een rustig gelegen buurt? Lees dan vooral even verder! Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning uit 1996 heeft namelijk 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers op de eerste en tweede verdieping Er is een achtertuin van maar liefst bijna 9 x 18 meter aanwezig op het Noordwesten, met volop zon in de zomer, en een ruime woonkeuken maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde wordt het perceel omgeven door water en is een vlonder waar je een bootje kunt aanleggen. Ideaal voor kinderen die hiermee zo de polders in kunnen varen. Maar natuurlijk ook erg leuk in de wintertijd wanneer de sloten bevroren zijn en je een leuke toer kunt maken op de schaats.

Voor de deur is een eigen parkeerplaats aanwezig en voor de kleinste kinderen een leuke speeltuin.

Woonomgeving: Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht met ca. 30-35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse en de Nieuwkoopse Plassen gelegen.
Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum diverse winkels (3 minuten lopen), scholen, kinderopvang en zijn er veel sportverenigingen. Verder is het goed om te weten dat het treinstation op 11 minuten rijden afstand is, de bushalte is 2 minuten lopen en de snelweg is op 10 minuten rijden afstand.

De indeling van de is woning is volgt: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, zeer royale uitgebouwde woonkamer met toegang tot de woonkeuken. De keuken (1996) is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de berging/ kleine garage waar zich de cv combi ketel bevindt. Vanuit de eerder genoemde keuken en de woonkamer zijn de achtertuin bereikbaar. De tuin heeft een forse afmeting en ligt op het noordwesten, hetgeen betekent dat u in de zomer tot laat in de avond nog kunt genieten van de zon.

1e verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het balkon/terras, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. U kunt er voor kiezen om de wasmachine en droger hier weg te halen en in de berging op de begane grond te zetten. Dan kunt u deze wasruimte heel makkelijk omtoveren als kantoorruimte. Verder beschikt deze verdieping over een ruime badkamer (1996) met ligbad, wastafel, douchecabine en 2e toilet.

2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot het balkon/ dakterras aan de voorzijde van de woning (welke op het zuidoosten ligt), royale 5e slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de 2e badkamer (1996) met douchecabine, 3e toilet en wastafel.

Bent u op zoek naar een royale woning welke u nog naar eigen hand kunt moderniseren? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend