Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Oostkanaalweg 40 2461 ES Ter Aar

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 795.000,- k.k.

Ter Aar, Oostkanaalweg 40

Tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande woning met energielabel A++ en uitzicht over het Aarkanaal

Kijk ook de livestream op onze Instagrampagina 30 juni om 17:00 uur

• De woning is tot in de puntjes gerenoveerd en dus zo te betrekken
• Verbouwd met hoogwaardige materialen en heeft daardoor een luxe uitstraling
• Moderne keuken, badkamer en toiletruimte (2021)
• Goed geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming
• Energiezuinige woning, energielabel A++! Onder andere 19 zonnepanelen, warmtepomp, warmte terug win systeem, driedubbel glas
• Perceel van maar liefst 585 m2
• Gelegen in het Groene Hart van de randstad met de grote steden op korte afstand

Wij hebben de eer om deze tot in de puntjes gerenoveerde woning aan te bieden! Een energiezuinige woning en zo te betrekken! In de directe omgeving vindt u op loopafstand o.a. winkels, apotheek, fysiotherapeut, openbare voorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het landelijke Ter Aar bevindt zich in het Groene Hart van de randstad met de grote steden als Leiden, Den haag, Amsterdam en Schiphol op nog geen 30 minuten rijden. Daarbij treft u in de landelijke omgeving ook diverse recreatiemogelijkheden zoals de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen.

Begane grond
Via een riante, lange hal bereikt u de garderoberuimte met toegang tot het toilet, de woonkamer, de technische ruimte, bijkeuken en de eerste slaapkamer met inloopkast en badkamer.
De woonkamer met open keuken is verrassend ruim! Door de grootte en de hoeveelheid ramen heeft de woonkamer echt een prettige lichtinval! U treft hier tevens 2 paar openslaande deuren naar de tuin, waardoor de tuin een verlengstuk is geworden van de woonkamer.
De keuken is echt een pareltje om te zien, Italiaans design. U treft hier een vaste kasten wand en een spoel-/kookeiland met een keramisch blad. De keuken is voorzien van een Bora inductie kookplaat (met geïntegreerd afzuigsysteem naar buiten), Quooker, stoomoven, combioven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is door middel van openslaande deuren de sfeervolle serre te bereiken. Deze is voorzien van glazen schuifwanden en daardoor een heerlijke plek om te zitten!
Vanuit de hal is de slaapkamer met riante inloopkast bereikbaar. We kunnen het met gemak een inloopkamer noemen, want deze is maar liefst 7,5 m2. De slaapkamer is tevens ruim van afmeting, namelijk ca. 13 m2. Vanuit deze ruimte is de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een inloopdouche met dubbele douche, dubbele wastafel en een hangend toilet.
De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en een prachtige tegelvloer.

Eerste verdieping
Via een moderne, handgemaakte trap bereikt u de eerste verdieping. Dit is momenteel één grote ruimte, maar kan indien gewenst nog opgesplitst worden in meerdere (slaap)kamers. Deze verdieping is ook al tot in de puntjes afgewerkt en heeft een nokhoogte van ca. 3,20 meter.

Tuin
Rondom de woning treft u een riante tuin. U treft hier nog 2 bergingen. De eerste is 4,61×2,10 meter en de tweede 2,70×1,81 meter. Naast de tweede berging bevindt zich een grote overkapping met een houtkachel. Een heerlijke plek om in het voorjaar of de zomermaanden te vertoeven! Ook in de wat koudere maanden is het hier heerlijk zitten, want door middel van 6 glazen schuifwanden is de overkapping helemaal dicht te zetten.
Het betreft een tuin met veel privacy. Deze winter is de tuin nog door een tuinarchitect opnieuw aangelegd en voorzien van keramische terras tegels. Een plaatje om te zien! De tuin is ook voorzien van een nieuwe hardhouten beschoeiing.
De tuin is afgesloten door een elektrische poort en voorzien van 1 parkeerplaats achter het elektrische hek.

Kom gehele vrijblijvend deze compleet gerenoveerde, luxe en energiezuinige woning bezichtigen!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 150 m2
  • 585 m2
  • 2

Kenmerken Oostkanaalweg 40

Overdracht

Vraagprijs€ 795.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte585 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud520 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2020
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Driedubbel glas
EnergielabelA++

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oostkanaalweg 40

Voorzieningen

Vergelijkbaar woningaanbod