Skip to content

Te koop: woonhuis Westkanaalweg 59 2461 EG Ter Aar

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 500.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ter Aar Westkanaalweg 59

Bieden vanaf € 500.000,- k.k., vraagprijs € 535.000,- k.k.

Kopieer deze link en bekijk de woning alvast virtueel: premium.giraffe360.com/drieman/3798ef57144b4d2ca229185188793b09/

Ter Aar, Westkanaalweg 59

Compleet verbouwde, karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 463 m2

• De woning is in 2019/2020 compleet gerenoveerd en is klaar voor een nieuwe bewoner!
• Verbouwd met hoogwaardige materialen en heeft daardoor een luxe uitstraling
• Energiezuinige woning! Energielasten van van huidige bewoners is 99 euro per maand voor gas en elektra
• Tuin rondom met een grote schuur met veranda (ca. 18 m2)
• Gunstige ligging, centraal in het Groene Hart; de grote steden zijn goed bereikbaar

Zoekt u een nette, karakteristieke woning, die u zo kunt betrekken? Zoek niet langer! Deze woning is gebouwd in 1929, maar is in 2019/2020 compleet gerenoveerd en aangebouwd. De woning is verbouwd met hoogwaardige materialen (luxe uitstraling) en voldoet helemaal aan de huidige eisen. De woning is gelegen op een perceel van 463 m2, rondom is een grote tuin gelegen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten schuur van ca. 18 m2 voorzien van elektra met aangebouwd een sfeervolle veranda.

Aan de rand van het landelijk gelegen dorp Ter Aar ligt deze vrijstaande woning. Wonen in het hart van de Randstad, maar dan wel…. langs het Aarkanaal met zijn schepen en bootjes. In het hart van de Randstad betekent ook zeer centraal gelegen. De grote steden zoals Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn met ca. 35 minuten te bereiken. Ter Aar heeft een gezellig centrum met diverse winkels en een grote supermarkt. Ook een sporthal, diverse lagere scholen en sportverenigingen zijn vertegenwoordigd. Mocht u een keertje willen winkelen of naar het theater of bioscoop gaan, dan bent u binnen 5 minuten in Alphen aan den Rijn.

Wij lopen de woning met u door:
Begane grond: Ruime hal met meterkast, heerlijk grote kelder om uw proviand koel te bewaren, trapopgang naar de 1everdieping, royale L-vormige woonkamer aan de voorkant van de woning. De vloerbalken zijn geïnspecteerd en waar nodig vernieuwd. De begane grond vloer is geïsoleerd. De woonkamer is ca. 40 m2 en door de hoeveelheid ramen prettig licht. De wanden zijn glad gestukt. Aan de achterzijde bevindt zich de ca. 26 m2 grote woonkeuken welke in 2019 is uitgebouwd en voorzien is van veel licht door 2 grote lichtstraten. De keuken is voorzien alle denkbare apparatuur: Koelkast, vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. De keuken bestaat uit een vaste wand met kastruimte en apparatuur en een kook-/spoel-/ werkeiland. Aan de ene kant heerlijk grote lades en aan de andere kant veel kastruimte. Verder beschikt deze woonkeuken over 2 openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de zeer praktische 16 m2 grote bijkeuken te bereiken welke beschikt over een grote kastenwand met o.a. een aansluiting t.b.v. wasmachine maar ook over een klein aanrechtblad met spoelbak. Tussen de keuken, bijkeuken en woonkamer bevindt zich een hal met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje. Tevens zit in deze hal de vlizotrap naar de bergzolder. Deze bergzolder is ideaal om uw spullen op te bergen, maar is tevens vanuit de slaapverdieping door te breken om hier een extra slaapkamer van te maken.

Eerste verdieping: ruime overloop met kastruimte en opstelling van de Airco-unit, ruime slaapkamer met vaste kast, ruime ouderslaapkamer met walk-in closet en zeer luxe badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en 2e toilet. Zoals hiervoor beschreven is het mogelijk om vanuit de overloop een doorgang te maken naar de bergzolder boven de bijkeuken om een 3e slaapkamer te maken.

Tuin: De tuin loopt rondom de woning en beschikt over een ruime houten schuur van ca. 18 m2 met een veranda zodat u eigenlijk het hele jaar van de tuin kunt genieten.

Bijzonderheden:
– De woning is compleet geïsoleerd met o.a. allemaal nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
– De hemelwaterafvoeren zijn in zink afgewerkt en zijn rechtstreeks op de sloot aangesloten.
– De gevels zijn schoongemaakt en opnieuw gevoegd.
– Al het elektra is vervangen in de woning
– nieuwe trap
– groot onderhoud riool door Rubo
– alle waterleidingen inclusief toevoer vernieuwd.

Zoekt u een karakteristieke woning in een nieuw jasje? Zoek niet langer! Kom gehele vrijblijvend deze compleet gerenoveerde, luxe en energiezuinige woning bezichtigen!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 143 m2
  • 463 m2
  • 2

Kenmerken Westkanaalweg 59

Overdracht

Koopprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte463 m2
Woonoppervlakte143 m2
Inhoud411 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1929
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Westkanaalweg 59

Marktcijfers van TerAar

Gemiddelde verkoopprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in TerAar

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in TerAar

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in TerAar

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in TerAar

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod