Ruime split-level woning met speelse indeling.

Rustig gelegen in de wijk Molenvliet maken wij u graag attent op dit aantrekkelijke woonhuis met maar liefst 169m2 woonoppervlak. Molenvliet is een kindvriendelijke wijk met op korte afstand alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. Ook zijn de uitvalswegen van en naar de A12 prima bereikbaar net als het station van Woerden met vlotte verbindingen naar alle grotere steden. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en dus lekker zonnig. Het voornaamste kenmerk van de woning is echter de speelse indeling waardoor er vele gebruiksmogelijkheden voor de diverse ruimtes zijn waar u zelf invulling aan kan geven. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Verhoogde entree. Hal met meterkast en toilet. Eigentijdse woonkeuken ( Siematic ) in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en Boretti fornuis. De ruime uitgebouwde woonkamer bevindt zich een niveau lager, beschikt over een open haard en via de openslaande deuren komt u in de eerder genoemde achtertuin. Het souterrain biedt ruimte aan de 1e hobby-/slaapkamer en een ruime berging/garage. Praktische trapkast voor extra bergruimte.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde de 2e slaapkamer met toegang tot het balkon en de recent vernieuwde moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Aan de voorzijde op een hoger niveau nog 2 prima slaapkamers met speelse vide en de 2e badkamer met douche en wastafel. Wasruimte met de witgoedaansluitingen.

2e verdieping:
Ruime multifunctionele voorzolder en de 4e slaapkamer. Separate bergruimte met de opstelplaats van de cv ketel.

Bijzonderheden:
-Speelse indeling met split-level elementen.
-Inpandige berging/garage.
-Praktische tuinkast.
– Zonnepanelen
– C.V. ketel uit 2017
– Vernieuwde meterkast ( 2017 )
– Volledig gemoderniseerd ( 2017 )
– Bijna in zijn geheel voorzien van isolerende beglazing.

Kortom:
Zeer ruim maar net even anders wonen!