Wonen in Waterrijk met leuk uitzicht op groen en water.

In een van de leukste straten van Waterrijk ligt deze gezinswoning waar wonen en en werken op één plek kunnen samen komen. Deze strak afgewerkte eengezinswoning heeft een werkkamer op de begane grond en biedt alles wat je van een comfortabele woning mag verwachten. Je hebt snel een thuisgevoel door de grote living met een weids uitzicht, de prachtige keuken inclusief een kookeiland en het grote dakterras. Verder zijn er drie slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische (fietsen)berging en twee eigen parkeerplaatsen.

Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling

Begane grond:
De voordeur ligt aan het voetpad van de rustige straat en aanbellen kan via de videofooninstallatie. De lange hal is hoog en licht en is voorzien van de garderobe, meterkast, lichte toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime werkkamer met een op maat gemaakte kastenwand. Deze ruimte is ca 13 m² groot en ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis.

Aan het einde van de hal ligt de inpandige berging met een vaste kast met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, de opstelplaats van de HR CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Verder is er een praktische schuifkastenwand gemaakt. Deze berging is te gebruiken voor het
stallen van fietsen en heeft een buitendeur naar de twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein.

1e Verdieping:
Ruime woonkamer met grote raampartijen, veel licht en een weids uitzicht aan de voorzijde. Er zijn drie hoge raampartijen met franse balkons en aan de achterzijde ligt de open keuken met een kookeiland en een vaste kastenwand voorzien van apparatuur en veel bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
De grote en luxe keuken is een feest voor de kookfanaten en is voorzien van de diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, Quookerkraan, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combi-oven

In de achtergevel is een brede schuifpui met toegang naar het zonnige dakterras van ca 32 m² waar je heerlijk in de middagzon kunt genieten. Het terras is afgewerkt met antraciet terrastapijt voor een strakke look en privacyschermen.

2e Verdieping:
Overloop met een vaste kast.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen, beide met draaikiepramen. De luxe badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekenradiator
De derde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee deuren met franse balkons.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2010
– Woonoppervlakte ca 130 m²
– Dakterras: 32 m²
– Inhoud ca 471 m²
– Twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein
– Aluminium kozijnen toegepast met HR++ glas
– De 1e verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming
– Energielabel A
– Strakke wand- en vloerafwerking
– Op maat gemaakte kasten in de werkkamer en berging
– Elektrische rolluiken ter hoogte van de slaapkamers aan de voorkant
– Mogelijkheid tot plaatsing van elektrische rolluiken begane grond en 1e etage
– Vrije ligging aan de voorzijde met een kinderspeelplaats
– Servicekosten € 106,42 per maand

Kortom: luxe afgewerkte woning op een leuke locatie en u kunt er begin volgend jaar al zonder klussen in!