Karakteristiek object op magnifieke locatie!

Graag maken wij u attent op deze fraai gelegen twee-onder-een kapwoning op een van de mooiste locaties bij de Singel. Met een bouwjaar van 1906 is het een van de eerste woningen gebouwd in dit gedeelte langs de Singel. De woning heeft nog veel karakteristieke eigenschappen, maar dat houdt ook in dat de woning moet worden gerenoveerd en gemoderniseerd om het weer aan de eisen van deze tijd te laten voldoen. Het perceel is circa 370 m2 groot waardoor er een heerlijke buitenruimte beschikbaar is. Het huidige woonoppervlak is 126 m2. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Entree. Gang met toegang tot de woonkamer. Vanaf de woonkamer een doorloop tot de toiletruimte met douchegelegenheid en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken in een hoekopstelling met eenvoudige inrichting. Vanuit de keuken is de aangebouwde slaap/werkkamer met badkamer, douche en toilet te bereiken. Zij-, voor- en achtertuin met diverse heerlijke plekjes in de zon. Separate berging via achterzijde te bereiken.

1e verdieping:
Overloop. 4 slaapkamers en toiletruimte. Diverse bergruimte.

2e verdieping:
Kleine bergzolder via vaste steektrap bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Zoals aangegeven dient de woning te worden gerenoveerd en gemoderniseerd maar biedt het daarbij vele mogelijkheden tot het creëren van uw eigen droomhuis.
-Singel 85 wordt tegelijk te koop aangeboden waarbij de mogelijkheid bestaat beide objecten aan te kopen. Er is (nog) geen vergunning voor het samenvoegen van de twee woningen.
-Het perceel dient nog te worden uitgemeten door het kadaster. Hierdoor kan een afwijking ontstaan ten opzichte van het genoemde oppervlak.

Kortom:
Bijzonder object op een dito locatie!