Magnifiek vrijstaand wonen in Waterrijk!

Graag maken wij u attent op deze moderne, fantastische villa aan de rand van de jongste en populairste woonwijk van Woerden. Deze in 2005 onder architectuur gebouwde woning met unieke groene ligging aan een slootje en fietspad op korte afstand van de Woerdense recreatieplas, heeft een geweldig woonoppervlak van maar liefst 201 m2 gekoppeld aan een inhoud van 833 m3. De woning is traditioneel gebouwd en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau in combinatie met een moderne frisse uitstraling met heel veel aangename lichtinval in de gehele woning. Tel daarbij op, de fraai aangelegde tuin rondom de woning met diverse zonneterrassen, het comfort van een kelder en de aanwezigheid van 4 slaapkamers, twee badkamers en u begrijpt dat wij enthousiast zijn. Vooruitlopend op uw bezoek geven wij hieronder alvast een impressie.

Begane grond:
U bereikt de woning via de ruime oprit van 20 meter, welke plaats biedt voor het parkeren van 3 auto’s. Lichte, ruime entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
De woon-eetkamer is riant en zeer licht waar de prettig hoge plafonds van ruim 3 meter met inbouwverlichting in de woonkamer zeker aan bijdragen. Fraai detail is ook de dak overstek met verlichting waardoor u extra sfeer op de terrassen én in de living creëert. Centraal in deze heerlijke ruimte bevindt zich de open haard. De begane fraaie gietvloer completeert dit fraaie geheel. De moderne semi open keuken met vrij hangende kasten en kookeiland is een feest om in te vertoeven en is voorzien van een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook voor thuiswerkers is de woning ideaal want vanuit de vanuit de eetkamer is de kantoorruimte bereikbaar met heerlijke glaspui die toegang geeft tot de tuin en daarnaast een zee aan licht. De praktische kastruimte maakt deze ruimte tot de perfecte werkplek. Vanuit de keuken komt u in de diepe garage (21m2) met bergzolder. Deze geeft eveneens toegang tot een handige kelderruimte (2,65 x 4,00).
De achter- en zijtuin met diverse zonneterrassen bieden veel privacy. Naast de beschutting van de dak overstek aan de achterzijde kunt u aan de zijkant ook nog heerlijk zitten op het volledig overdekte terras.

1e Verdieping
Trapopgang vanuit de hal naar de verdieping met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en wasruimte.
De master bedroom is voorzien van airconditioning (2021) en biedt via de vernuftig ontworpen kastenwand toegang tot de en suite badkamer met ligbad, douche, toilet en design radiator.
De 2e badkamer is voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. In de ruime, separate wasruimte vindt u de opstelling van de cv ketel en uiteraard is hier ruimte voor opstellen van wasmachine en droger. Ook hier een zeer prettige lichtinval door de royale raampartijen.

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlakte 720 m2 met circa 580 m2 buitenruimte.
– De zonnepanelen zorgen voor een substantiële elektra opbrengst;
– Onderhoudsarme aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– Traditioneel gebouwd (bakstenen binnenmuren; geen gipsblokken);
– Exact gemeten (conform NEN2580);

Kortom: een droom van een villa!