Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Waaloord 46 3448 BE Woerden

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 635.000,- k.k.

Mag het een kamertje meer zijn?

Ja hoor. Wel in deze riante eindwoning in een kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Molenvliet. Met maar liefst 6 slaapkamers kunt u al uw kinderen, kantoor en/of logees met gemak kwijt. Tel daarbij op 2 badkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een royale achtertuin met vrij uitzicht, aan het water en met veranda en het ideale plaatje voor een groot en/of ondernemend gezin is compleet.

We nemen de woning graag met u door.

Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De royale en lichte doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een schuifpui met toegang tot de voortuin met terras. De achtergevel heeft grote raampartijen en een deur naar de zonnige achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een trapkast en een sfeervolle, afsluitbare open haard. De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde in de aanbouw. De keuken heeft een stenen blad en is voorzien van Bosch inbouwapparatuur; een vaatwasmachine, koelkast met vrieslades, inductie kookplaat en oven. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en toegang tot een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Van hieruit bereikt u ook de berging aan de voorzijde; voorheen de garage. De achtertuin is 13.65 meter diep en 8.5 meter breed, ligt aan het water en heeft een heerlijke veranda!

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De eerste, bijzonder royale slaapkamer bevindt zich boven de keuken en de garage en is voorzien van een wastafel. Hier bevindt zich ook het luik naar de bergvliering. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd met daarin een grote op maat gemaakte vaste kast. De royale derde slaapkamer bevindt zich samen met de vierde slaapkamer aan de achterzijde, beide met vrij uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

2e Verdieping: Overloop met bergruimte en opstelplaats voor de c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2010). Aan de voorzijde bevindt zich een brede kunststof dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich de vijfde en zesde slaapkamer.

Algemeen: Voorzieningen als basisscholen, speeltuintjes, wijkwinkelcentrum en sportvelden bevinden zich op korte afstand en de wijk heeft een goede aansluiting op de A-12.

Wonen in Woerden Woerden ligt in een landelijke omgeving in het bekende Groene Hart van Holland en viert dit jaar maar liefst 650 jaar stadsrechten. De ligging van Woerden is ideaal: centraal in Nederland en goed bereikbaar via de Rijksweg A-12 en via het openbaar vervoer. Directe spoorverbindingen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden.

Alle bijzonderheden op een rij:
– Ruime en uitgebouwde hoekwoning met ruim 13 meter diepe, vrij gelegen achtertuin met terras aan het water!
– 6 slaapkamers;
– 2 badkamers;
– Gehele woning voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– 9 zonnepanelen (2020).

Een woning kopen? U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom!

  • 183 m2
  • 282 m2
  • 6

Kenmerken Waaloord 46

Overdracht

Vraagprijs€ 635.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte282 m2
Woonoppervlakte183 m2
Inhoud754 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Waaloord 46

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

51.513

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

29%

20% NL

43%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod