Let op: bieden vanaf € 600.000,-, de vraagprijs bedraagt € 625.000,- k.k.

Woerdense Verlaat, Milandweg 74

Riante vrijstaande woning met garage op een perceel van maar liefst 1.215 m2 met vrij uitzicht over het polderlandschap

Het dorpje Woerdense Verlaat maakt onderdeel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt midden in een fraaie, landelijke omgeving met op korte afstand o.a. de welbekende Nieuwkoopse Plassen, maar ook het prachtige natuurgebied Lusthof De Haeck, De Meije en (vaar)water de Kromme Mijdrecht en de Grecht. Ondanks het feit dat u zich volledig op het platteland waant, zijn de grotere steden in de Randstad en ook Schiphol zeer goed bereikbaar.

Weinig wandelroutes in Zuid-Holland en Nederland zijn zó gevarieerd als die door De Haeck. Lusthof De Haeck is ooit aangelegd als privé jacht- en visgebied van dr. W.H. Teupken. Dit oude gecultiveerde natuurgebiedje is in de tijd veranderd in een afwisselend wandelbos. Het smalle, bochtige pad loopt langs bomen, kleurrijke mossen, paddenstoelen en over bruggetjes.

Begane grond
De royale, lichte hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamers, garderobe, badkamer en toiletruimte (2017). Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken. De keuken is in 2017 vervangen en beschikt over een Smeg fornuis met oven, afzuigkap, kokend water kraan en een vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd, hier treft u de CV-ketel (2017), de wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin.

De gezellige woonkamer is ruim van afmeting, heeft een prettige lichtinval door de hoeveelheid ramen en beschikt over een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is een grote harmonica deur gerealiseerd, waardoor de tuin een echt verlengstuk is geworden van de woning!

Weer terug naar de hal bereikt u de toiletruimte (2017) en de badkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Verder zijn er op de begane grond nog twee slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers zijn 12 en 9 m2.

Rondom de woning ligt een royale tuin met een gazon, diverse vaste planten en bomen. Het perceel is vrij gelegen, waardoor u alle kanten op een weids uitzicht heeft. Verder treft u hier nog een garage van maar liefst 26 m2 met elektra en een bergvliering. Op de garage liggen maar liefst 16 zonnepanelen.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. In 2018 is er een opbouw geplaatst, deze ruimte is nog vrij in te delen, hier kunnen met gemak meerdere slaapkamers worden gecreëerd. Verder treft u op deze verdieping nog 3 kamers. Deze kamers zijn niet opgenomen in de ‘Woonoppervlakte’, maar als ‘Overige inpandige ruimte’, omdat de hoogte van deze kamers 1,96 meter is. De hoogte van de dakopbouw is 3,70 meter.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvend bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.