Skip to content

Te koop: woonhuis Wilgenhof 13 2481 LW Woubrugge

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 300.000,- k.k.

Bieden vanaf prijs € 300.000,- k.k.
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Zeer nette eengezinswoning met 3 slaapkamers uit 2015 met zonnig terras op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein

In dit leuke en kleinschalige nieuwbouwwijkje aan de rand van Woubrugge ligt deze moderne en verzorgde woning. De woning kenmerkt zich door een mooie architectuur en kwalitatieve hoogwaardige afwerking en materiaalgebruik. Ook is de woning energiezuinig en beschikt de woning over een royaal terras op het zuiden.

Het dorp Woubrugge is centraal gelegen tussen Alphen aan den Rijn en Leiden in. Het heeft dan ook een goed netwerk van openbaar vervoer en op korte afstand van de woning vindt je het gezellige dorpse centrum van Woubrugge.

Graag geven wij je, vooruitlopend op je vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via het royale terras (gelegen op het zuiden) aan de voorzijde van de woning kom je aan bij de entree van de woning. Aan de voorzijde van de woning heb je tevens parkeergelegenheid op eigen terrein en een eigen fietsenberging.

Via de hal met moderne meterkast (5 groepen, 2x aardlek) stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is hoogwaardige afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming en keurig afgewerkte wanden. Aan de voorzijde van de woonkamer beschikt de woning over openslaande deuren naar het terras op het zuiden. Heerlijk om deze deuren open te zetten bij zomerse dagen!

De open keuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken is net als de rest van de woning keurig en hoogwaardig afgewerkt. De keuken is gelegen in een L-vormige opstelling en beschikt over een mooi donkergrijs composiet werkblad. Tevens beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur;
– 5-pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– combimagnetron,
– koelkast en
– vaatwasser.

Naast de keuken beschikt zich een hal met toegang tot de technische ruimte. De technische ruimte is van mooi formaat en beschikt over de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2015) en een warmte terugwinsysteem (2015). Tevens heeft de huidige eigenaar hier een losse vriezer geplaatst welke ter overname is. In de hal bevindt zich tevens de keurig afgewerkte toiletruimte welke beschikt over een vrijhangend toilet met fonteintje. Via de trapopgang, welke fraai is bekleed met blauwstaal, kom je aan op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop op deze verdieping heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is erg speels en licht vanwege de hoogte van de slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een keurige PVC vloer, nette wanden en over veel ruimte onder de schuine kap achter de knieschotten.

Vervolgens heb je vanuit de overloop nog toegang tot de twee kleinere slaapkamers. Beide van prima formaat en wederom keurig en strak afgewerkt met dezelfde PVC vloer en keurig afgewerkte wanden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer. De badkamer is ook weer super fijn afgewerkt en beschikt over mooie grote vloertegels en witte wandtegels. De inloopdouche is daarbij zeer ruim en modern afgewerkt. Naast de inloopdouche beschikt de badkamer nog over een wastafel in meubel, designradiator en is netjes achter een deur de opstelplaats van de wasmachine te vinden. Keurig weggewerkt!

Vliering
Tot slot heb je vanuit de ouderslaapkamer toegang tot de vliering boven de rest van deze verdieping. De vliering is ruim 5.50 meter diep en circa 1.65 meter breed. De nok van de vliering heeft een hoogte van circa. 1.60 meter.

Bijzonderheden
– Keurig afgewerkte woning uit 2015 aan de rand van Woubrugge
– Zonnig terras op het zuiden
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Overdekte fietsenberging aan voorzijde
– Hoogwaardige afwerking door de gehele woning
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A+
– Verschillende meubels ter overname

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 83 m2
  • 101 m2
  • 3

Kenmerken Wilgenhof 13

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte101 m2
Woonoppervlakte83 m2
Inhoud305 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wilgenhof 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

26.374

Vergelijkbaar woningaanbod