Permanente bewoning gedoogd!

Wij bieden u Park Kromme Mijdrecht 20 te koop aan, een unieke vrijstaande bungalow met gastenverblijf en een eigen aanlegplaats aan een steiger in het vaarwater.
Hier heeft u elke dag het gevoel van vakantie maar dan thuis. De bungalow beschikt over een ruime woonkamer met een openkeuken, 2 slaapkamers, een inloopkledingkast, een badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast ligt er in de tuin een uniek bijgebouw met een woonkamer, een openkeuken, een douche, een apart gelegen toiletruimte en een bergvliering. Ook heeft u vanuit de tuin toegang tot 2 ruime bergingen. De tuin is werkelijk een klein paradijs! Op het perceel van ca. 510 m2 geniet u van een prachtige tuin met een speelse opzet, kleurrijke beplanting, verschillende leuke zitjes en zelfs een speeltoestel.

De bungalow is gelegen op Park Kromme Mijdrecht, een park in een prachtig groen (natuur) gebied. Water en groen is hier typerend, u kunt verschillende mooie wandelingen maken door natuurgebied de ‘Groene Jonker’ of fietsen op een aan een schakeling van aantrekkelijke fietsrouten naar o.a. ‘Strand Zomer’ in Nieuwkoop of naar De Meije. Ook kunt u met de boot varen op het doorgaande vaargebied naar o.a. De Nieuwkoopse plassen, De Amstel, De Waver, Het Braassemermeer, De Rijn, De Westeinderplassen en via het Rijnkanaal naar De Vecht en De Loosdrechtse plassen. Met de boot, fiets of te voet bent u snel bij verschillende leuke terrassen (aan het water) in de omgeving. Op het park zelf zijn een tennisbaan, een jeu de boules baan en een leuke speeltuin voor de kinderen aanwezig.
De centrale ligging in het Groene Hart van de Randstad zorgt ervoor dat u snel in grote steden als Amsterdam (Schiphol) of Utrecht bent.

Park Kromme Mijdrecht 20, in een vogelvlucht:
• Wonen midden in de natuur met veel recreatie mogelijkheden in de omgeving
• Eigen aanlegplaats aan de steiger
• Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en deuren
• Een ruime woonkamer met een openkeuken
• 2 slaapkamers, waarvan 1 met een inloopkast
• Een badkamer met een bad en een separate toiletruimte
• Een bijgebouw met een woonkamer, openkeuken, douche en toiletruimte
• Veel bergruimte op 2 bergvlieringen en 2 externe bergruimtes
• Een prachtige grote tuin met kleurrijke beplanting, leuke zitjes en een speeltoestel
• Een tennisbaan en een jeu de boules baan voor gezamenlijk gebruik

Wonen op Park Kromme Mijdrecht……is wonen op 2 minuten loopafstand van uw eigen aanlegplaats in het ‘doorgaande’ vaarwater en een tennisbaan, een jeu de boules baan en een leuke speeltuin voor de kinderen op het park. In de zomer kunt u hier zwemmen in De Kromme Mijdrecht bij het zwemponton met zwemtrap voor de parkbewoners. Het gebied kunt u leuk verkennen via de slootjes, in de zomer kan dit met de kano en in de winter op de schaatsen.

De indeling is als volgt, de woning:
U kunt parkeren op het vergunningsvrije parkeerterrein. Vanaf hier kunt u naar de ligplaatsen van de boten, de tennisbaan en via een pad langs een watertje naar de bungalow.
Aan de voorzijde van de bungalow heeft u toegang tot een kast, dit is de opstelplaats van de cv-ketel. Via de voordeur komt u in de ontvangsthal, hier heeft u de mogelijkheid voor een garderobe en toegang tot de meterkast. Ook heeft u toegang tot de toiletruimte, de badkamer, 1 van de slaapkamers en de woonkamer.

De woonkamer:
U komt binnen in een grote open ruimte van ca. 32 m2 groot, dit is inclusief de openkeuken. Op de vloer ligt een prachtige Jatoba hardhouten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt, de hardhouten vloer kan levenslang mee en zou op te schuren zijn naar bijvoorbeeld een lichtere kleur. De ruimte biedt de mogelijkheid een zit- en eethoek te creëren. Er is een prachtige natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen en de vrije ligging. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat de tuin met mooi weer een verlengstuk van de woning wordt.

De keuken:
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met houtlook kastfronten en veel bergruimten in de kasten. Dankzij de erker met draai- / kiepramen en de raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Naar de tuin is er een landelijke staldeur waarbij de bovenzijde afzonderlijk open kan van de onderzijde. Ook is het praktisch dat er in de hoek van de eethoek veel stopcontacten aanwezig zijn.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

• Koelkast
• Combi-oven
• 4-pits gaskookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser

De slaapkamers:
De bungalow is voorzien van 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is ca. 11 m2 groot en is voorzien van grote raampartijen. Deze slaapkamer is toegankelijk vanuit een tussenhal met ook toegang tot een kast, een kleine bergvliering en een ruime inloop kledingkast. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is ca. 6 m2 groot. Ook deze slaapkamer is voorzien van grote raampartijen, zo kunnen beide kamers natuurlijk worden geventileerd.

De badkamer en het toilet:
Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. In de badkamer is een riant ligbad aanwezig met jetstreams en een douchegelegenheid. Ook is er een wastafel met een groot wastafelmeubel, een spiegel en verlichting. Een groot raam in de badkamer geeft u de mogelijkheid de ruimte natuurlijk te ventileren. Naast de badkamer heeft u toegang tot de separate toiletruimte, deze is voorzien van een verwarming en een kraantje.

Het bijgebouw:
Vanuit de tuin heeft u toegang tot een extra huisje, gebouwd in 2002. Dit huisje kan op verschillende manieren worden gebruikt, denk hierbij aan; een kantoor, een gastenverblijf of een klein appartement voor 1 van de kinderen. Er is een woonkamer met open keuken aanwezig van ca. 14 m2 groot, een douche en een apart gelegen toilet. Van de tafel en banken in de woonkamer kan tevens een bed gemaakt worden. Dankzij de vele raampartijen zijn de woonkamer met open keuken heerlijk licht. Ook is er toegang tot een praktische bergvliering.
Vanaf de buitenzijde heeft u toegang tot een aangebouwde berging van ca. 7 m2 groot, dit is tevens de opstelplaats van de geiser.

De berging / wasruimte:
Vanuit de tuin direct naast het woonhuis heeft u toegang tot een grote berging met verwarming van ca. 9 m2 groot. Deze berging is tevens de wasruimte, hier bevinden zich namelijk de aansluitingen voor de was machine en droger. Ook zou u hier bijvoorbeeld een vriezer kunnen plaatsen of een 2e koelkast. Alle praktische bergkasten blijven tevens achter.
De tuin:

De riante tuin geeft u het gevoel dat u op vakantie bent in uw eigen woning. De vrije ligging en het perceel van 510 m2 groot zorgen ervoor dat u hier de gehele dag van de zon kunt genieten. De afwisseling tussen bestrating, gras en grind zorgen voor een speelse opzet. De prachtige beplanting zorgt 4 seizoenen lang voor een kleurrijk en levendig geheel. Ook zijn er verdeeld door de tuin verschillende leuke zitjes gecreëerd zodat ieder uur van de dag van de zon of schaduw genoten kan worden. Ook zijn er een buitenkraan en een wasbak aanwezig.

Bijzonderheden:
• VvE kosten per jaar € 800,=
• Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan door een gerenommeerd schildersbedrijf
• De bungalow is voorzien van kunststof kozijnen en deuren, met 1 houtenkozijn
• Op het dak is een rookkanaal aanwezig waar een allesbrander of een houtkachel op aangesloten kan worden
• De tuinverlichting is nieuw aangelegd in 2022

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.