Burgemeester van Outerenstraat 23 Zoeterwoude-Dorp

In het gewilde dorp Zoeterwoude-Dorp treft u op kindvriendelijke en rustige locatie deze keurig onderhouden geschakelde TWEE ONDER EEN KAP WONING MET GARAGE. De huidige eigenaren hebben de woning verduurzaamd, door middel van 13 zonnepanelen (circa 2 jaar oud) te plaatsen en dit te combineren met een ATAG hybride CV combiketel (circa 2 jaar oud). Hiermee is een definitief energielabel A bereikt. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en recentelijk is de vloer geïsoleerd.

De woning heeft voor de garage een parkeerplaats en overkapping, een ruime voor- en zonnige, brede, diepe, keurige achtertuin (circa 11.50 x 9.30). In de achtertuin staat een houten berging. Achtertuin bereikbaar via garage.

Gunstig gelegen in het gezellige dorp van Zoeterwoude nabij diverse winkels, basisschool, sportfaciliteiten en uitvalswegen o.a. A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is per openbaar vervoer en fiets goed bereikbaar. Gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Zij-entree, ruime hal met meterkast (moderne groepenkast), toilet (vrijdragend) met fontein, royale en lichte woonkamer (circa 36.5 m2) in L-vorm met moderne PVC-vloer, open haard, nette wandafwerking en hardhouten openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken in L-opstelling voorzien van apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, magnetron/oven, kookplaat. Bijkeuken met WMA. De garage is bereikbaar via garagedeur aan de voorzijde, loopdeur naar de achtertuin en via de bijkeuken vanuit het huis. Voor de garage is een overkapping/carport.

1e etage:
Overloop, 3 royale slaapkamers (circa 4.30 x 3.23, 3.63 x 3.61 en 3.20 x 2.58 m). Ruime badkamer met hoek ligbad, douche-hoek, wastafelmeubel, design-radiator en toilet.

2de etage:
Ruime voorzolder met berging. Twee slaapkamers (afmetingen circa 4.17 x 3.13 en 2.98 x 2.07 m) beide met dakkapel (voor- en achter dakvlak). Tweede badkamer met douche, wastafel en vrijdragend toilet. Kast met CV-opstelling.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 146 m2
Aangebouwde garage voorzien van elektra
Houten berging circa 3.75 x 2.25
Inhoud circa 552 m3
Perceeloppervlakte 255 m2 eigen grond
Een hybride CV-ketel is een energiezuinig oplossing met laag gasverbruik
De 13 zonnepanelen leveren gemiddeld 3.000 kw stroom op
Bouwjaar woning 1972
5 ruime slaapkamers en 2 badkamers