Ga naar inhoud

Het Erf

2445 XE Aarlanderveen

8 vrij van 13

Project website

€ 384.900,- t/m € 929.900,-

  1. Home>
  2. Nieuwbouw>
  3. Koop Aarlanderveen Het Erf

HET ERF – VERKOOP GESTART
Vrij wonen aan het lint van Aarlanderveen

SCHRIJF U VOOR 18 SEPTEMBER 12.00 IN VIA DE PROJECTWEBSITE WWW.HETERFAARLANDERVEEN. NL OM IN AANMERKING TE KOMEN VOOR EEN WONING.

BINNENKORT IN VERKOOP
Noteer donderdag 7 september 2023 alvast in uw agenda, dan start namelijk de verkoop van Het Erf! Er wordt dan tevens een start verkoop evenement georganiseerd bij Het Oude Rechthuis (Dorpsstraat 40, Aarlanderveen), hier bent u tussen 19:00 en 20:30 uur van harte welkom voor meer informatie over deze unieke ontwikkeling. Meer informatie over dit project en de aanstaande start verkoop zal gedeeld worden via de projectnieuwsbrief, waarvoor u zich kunt aanmelden via de projectwebsite www.heterfaarlanderveen. nl.

LANDELIJK WONEN MIDDEN IN HET GROENE HART
Wonen in een landelijke omgeving komt helemaal tot bloei op Het Erf, een project waar elegantie, charme en eenvoud hand in hand gaan. Op de voormalige boerderijlocatie aan het Noordeinde 50 te Aarlanderveen worden boerderij- en schuurwoningen, twee-onder-een kapwoningen en vrijstaande woningen gebouwd rondom een gemeenschappelijk erf. 13 energiezuinige woningen in verschillende prijsklassen, die met elkaar een harmonieuze eenheid vormen op een sfeervol erf. De oude bomen, hortensia’s, boomgaard en centrale grasveld op Het Erf versterken het heerlijke plattelandsgevoel. U geniet van de rust, de ruimte en de natuur. Hier komt u thuis!

UNIEK AANBOD
Het aanbod bestaat in totaal uit 13 woningen, bestaande uit 8 rij- en hoekwoningen, 2 twee-onder-een kapwoningen en 3 vrijstaande woningen met een prachtig vrij uitzicht over de polder. Alle woningen krijgen een karakteristieke uitstraling die refereert aan de nostalgische architectuur van het boerenerf, maar dan met de vele voordelen van nieuwbouw! Het 

De woningtypes van Het Erf:
– 4 boerderijwoningen (woonoppervlak 90 en 138m2): vanaf € 384.900,- von
– 4 schuurwoningen (woonoppervlak 133 en 138m2): vanaf € 444.900,- von
– 2 twee-onder-een kapwoningen (woonoppervlak 167 en 176m2): vanaf € 789.900,- von
– 3 vrijstaande woningen (woonoppervlak v.a. 185m2): vanaf € 849.900,- von

De boerderij en schuurwoningen hebben allen 1 eigen privé parkeerplek op het eigen erf. De twee-onder-één-kapwoningen beschikken over 1 of 2 parkeerplekken op eigen terrein. Voor bezoekers zijn er conform de geldende parkeernorm diverse bezoekersparkeerplekken aangebracht voor algemeen gebruik.

DUURZAAM, COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG
De woningen op Het Erf zijn gasloos, comfortabel en voorzien op een duurzame manier in hun eigen energiebehoefte. Door te voldoen aan de nieuwste energieprestatienorm: BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw), hebben de woningen energielabel A+++. De bodemwarmtepompinstallatie zorgt voor warm tapwater en – via de vloerverwarming – voor een behaaglijk woonklimaat. Zeker met onze warme zomers, is koeling vanuit de vloer een verademing! Vloeren, muren en daken zijn optimaal geïsoleerd, zodat er zo min mogelijk warmteverlies is. Uiteraard zijn de woningen voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem, HR++ dubbel glas. Het positieve effect ervan ziet u ongetwijfeld terug op uw energienota. Als u energie wilt opwekken, bijvoorbeeld om uw elektrische auto op te laden, dan kunt u optioneel kiezen voor zonnepanelen.

HET ERF WORDT NATUURINCLUSIEF
Het Erf wordt natuurinclusief gebouwd, wat een positieve impact heeft op de lokale biodiversiteit. Dit uit zich niet alleen in de beplanting van het erf, die zorgvuldig en insectvriendelijk gekozen is. Insecten zijn immers belangrijk voor de bestuiving. We plaatsen ook duurzame nestkasten en nestpannen voor boerenzwaluwen, huismussen en vleermuizen. Uiteraard worden ze op de juiste hoogte en de juiste plek aangebracht, zodat de dieren er veilig hun nesten in kunnen bouwen.

GENIETEN VAN LANDELIJK WONEN EN DE NABIJHEID VAN DE STAD
Aarlanderveen is onderdeel van de gemeente Alphen aan den Rijn en is letterlijk gelegen midden in het Groene Hart. Niet voor niets wordt Aarlanderveen aangemerkt als Kroonjuweel, het is een heerlijk klein dorp met kenmerkende lintbebouwing dat dwars door de polders heen loopt. Het Zuideinde, de Dorpsstraat en het Noordeinde zijn er de karakteristieke straten met aan weerszijden landelijk gelegen huizen. Historische boerderijen en woningen, molen De Morgenster, de oude kerken en het voormalige stationsgebouw; ze geven Aarlanderveen een uniek karakter! Midden in dit oer-Hollandse landschap vindt u bovendien één van de cultuurhistorische parels van het Zuid-Hollandse landschap, de enige nog werkende molenviergang in de wereld. U kunt hier schitterende wandelingen door de polders maken, maar ook de Nieuwkoopse Plassen liggen dichtbij!

EEN GOEDE VOORBEREIDING IS HET HALVE WERK
Voor de inschrijving en eventuele toewijzing van een woning in Het Erf is het belangrijk dat er bij de inschrijving middels een financiële verklaring aangetoond kan worden dat de aankoop van de betreffende nieuwbouwwoning voor u financieel haalbaar is. We brengen u hiervoor graag in contact met een hypotheekadviseur uit ons netwerk, die weet wat waar de financiële verklaring aan dient te voldoen en dit kosteloos en vrijblijvend voor u kan opstellen. Zo bent u goed voorbereid op de start verkoop, inschrijving en mogelijke aankoop van een woning in Het Erf. Neem hiervoor gerust telefonisch contact met ons op via 0172-460 808, wij zijn u graag van dienst!

INTERESSE?
Heeft u interesse in Het Erf? Meldt u dan via de projectwebsite alvast aan voor de projectnieuwsbrief en blijf op de hoogte van de nieuwste informatie! Bij vragen over dit project kunt u contact opnemen met Drieman Garantiemakelaars via nieuwbouw@drieman. nl of telefonisch via 0172-460 808.

  • 90-185 m2
  • 126-598 m2
  • 400-870 m3

Hou mij op de hoogte van dit project

Kenmerken Het Erf

Overdracht

Prijs€ 384.900,- t/m € 929.900,-
StatusBinnenkort in verkoop

Oppervlaktes en inhoud

Inhoud400-870 m3
Woonoppervlakte90-185 m2
Perceeloppervlakte126-598 m2

Overig

Project websiteHet Erf

Bouwtypes Het Erf

4 vrij van 4

Schuurwoningen

€ 444.900,- t/m € 499.900,-

HET ERF – DE SCHUURWONINGEN

De 4 schuurwoningen zijn alle identiek en geïnspireerd op de sobere hooi-en wagenschuren van vroeger. Het zijn ideale ruime gezinswoningen. Bij deze woningen zie je houten geveldelen in combinatie met donkergekleurd metselwerk, de ramen en kozijnen sluiten er qua kleurstelling naadloos op aan. Op de daken liggen keramische pannen. De gevels en ramen zijn gedetailleerd met schuurelementen, zoals grote openingen, luiken en aftimmeringen. U komt via de entree in de hal met daarin de meterkast, de trap, het toilet en de deur naar de L-vormige woonkamer en openslaande deuren in de keuken. Op de 1e verdieping is een overloop met maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de zolder is een ruimte waarin de opstelplaats is voor de was-droogcombinatie en technische installaties. De hoekwoningen hebben zijramen in de kopgevel. Bouwnummers 5 t/m 7 hebben hun berging langs het toegangserf. Bouwnummer 8 heeft zijn berging in de achtertuin. Alle schuurwoningen beschikken over een eigen privé parkeerplek op het gezamenlijke erf waarnaast er ook ruimte is voor algemene parkeerplaatsen dan wel bezoekersparkeerplaatsen

LANDELIJK WONEN MIDDEN IN HET GROENE HART
Wonen in een landelijke omgeving komt helemaal tot bloei op Het Erf, een project waar elegantie, charme en eenvoud hand in hand gaan. Op de voormalige boerderijlocatie aan het Noordeinde 50 te Aarlanderveen worden boerderij- en schuurwoningen, twee-onder-een kapwoningen en vrijstaande woningen gebouwd rondom een gemeenschappelijk erf. 13 energiezuinige woningen in verschillende prijsklassen, die met elkaar een harmonieuze eenheid vormen op een sfeervol erf. De oude bomen, hortensia’s, boomgaard en centrale grasveld op Het Erf versterken het heerlijke plattelandsgevoel. U geniet van de rust, de ruimte en de natuur. Hier komt u thuis!

DUURZAAM, COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG
De woningen op Het Erf zijn gasloos, comfortabel en voorzien op een duurzame manier in hun eigen energiebehoefte. Door te voldoen aan de nieuwste energieprestatienorm: BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw), hebben de woningen energielabel A+++. De bodemwarmtepompinstallatie zorgt voor warm tapwater en – via de vloerverwarming – voor een behaaglijk woonklimaat. Zeker met onze warme zomers, is koeling vanuit de vloer een verademing! Vloeren, muren en daken zijn optimaal geïsoleerd, zodat er zo min mogelijk warmteverlies is. Uiteraard zijn de woningen voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem, HR++ dubbel glas. Het positieve effect ervan ziet u ongetwijfeld terug op uw energienota. Als u energie wilt opwekken, bijvoorbeeld om uw elektrische auto op te laden, dan kunt u optioneel kiezen voor zonnepanelen.

HET ERF WORDT NATUURINCLUSIEF
Het Erf wordt natuurinclusief gebouwd, wat een positieve impact heeft op de lokale biodiversiteit. Dit uit zich niet alleen in de beplanting van het erf, die zorgvuldig en insectvriendelijk gekozen is. Insecten zijn immers belangrijk voor de bestuiving. We plaatsen ook duurzame nestkasten en nestpannen voor boerenzwaluwen, huismussen en vleermuizen. Uiteraard worden ze op de juiste hoogte en de juiste plek aangebracht, zodat de dieren er veilig hun nesten in kunnen bouwen.

GENIETEN VAN LANDELIJK WONEN EN DE NABIJHEID VAN DE STAD
Aarlanderveen is onderdeel van de gemeente Alphen aan den Rijn en is letterlijk gelegen midden in het Groene Hart. Niet voor niets wordt Aarlanderveen aangemerkt als Kroonjuweel, het is een heerlijk klein dorp met kenmerkende lintbebouwing dat dwars door de polders heen loopt. Het Zuideinde, de Dorpsstraat en het Noordeinde zijn er de karakteristieke straten met aan weerszijden landelijk gelegen huizen. Historische boerderijen en woningen, molen De Morgenster, de oude kerken en het voormalige stationsgebouw; ze geven Aarlanderveen een uniek karakter! Midden in dit oer-Hollandse landschap vindt u bovendien één van de cultuurhistorische parels van het Zuid-Hollandse landschap, de enige nog werkende molenviergang in de wereld. U kunt hier schitterende wandelingen door de polders maken, maar ook de Nieuwkoopse Plassen liggen dichtbij!

EEN GOEDE VOORBEREIDING IS HET HALVE WERK
Voor de inschrijving en eventuele toewijzing van een woning in Het Erf is het belangrijk dat er bij de inschrijving middels een financiële verklaring aangetoond kan worden dat de aankoop van de betreffende nieuwbouwwoning voor u financieel haalbaar is. We brengen u hiervoor graag in contact met een hypotheekadviseur uit ons netwerk, die weet wat waar de financiële verklaring aan dient te voldoen en dit kosteloos en vrijblijvend voor u kan opstellen. Zo bent u goed voorbereid op de start verkoop, inschrijving en mogelijke aankoop van een woning in Het Erf. Neem hiervoor gerust telefonisch contact met ons op via 0172-460 808, wij zijn u graag van dienst!

INTERESSE?
Heeft u interesse in Het Erf? Meldt u dan via de projectwebsite alvast aan voor de projectnieuwsbrief en blijf op de hoogte van de nieuwste informatie! Om in aanmerking te komen voor een woning kunt u zich via de projectwebsite digitaal inschrijven voor een woning. Bij vragen over dit project kunt u contact opnemen met Drieman Garantiemakelaars via nieuwbouw@drieman. nl of telefonisch via 0172-460 808.

  • 138 m2 Woon opp.
  • 175-235 m2 Perceel opp.
  • 530-550 m3 Inhoud
Beschikbaar

Boerderijwoningen

€ 384.900,- t/m € 549.900,-

HET ERF – DE BOERDERIJWONINGEN

De boerderij, met veel detaillering en gericht op het Noordeinde, is het pronkstuk. Het nieuwe ontwerp van de boerderij heeft veel overeenkomsten met de oude boerderij: gemetselde gevels, wolfseinden, een laag doorgetrokken kap en getoogde ramen in de kopgevel, maar dan wel in een modern jasje gestoken. Zelfs een boenhok en de hortensia’s langs het toegangspad zijn in het ontwerp meegenomen. Deze woningen zijn uitermate geschikt voor starters, gezinnen of medioren en senioren die op een prominente plek willen wonen.

In de boerderij zijn 4 woningen ondergebracht. Bouwnummers 1 en 4 hebben de grootste woonoppervlakte én openslaande deuren naar de tuin. Via de entree komt u in de hal met daarin de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. In de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping en een inpandige berging met daarin de opstelplaats voor een was/droogcombinatie en technische installaties. Op de 1e verdieping is een overloop en, afhankelijk van het bouwnummer, 2 of 3 slaapkamers met dakramen. De bouwnummers 1 en 4 beschikken verder nog over een onbenoemde ruimte. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. De vliering bereikt u via een vlizotrap. Aan de overzijde van het toegangspad heeft elke woning zijn eigen berging. Bouwnummer 1 en 2 hebben in het zgn. ‘boenhok’ zelfs extra bergruimte. Alle boerderijwoningen beschikken over een eigen privé parkeerplek op het gezamenlijke erf waarnaast er ook ruimte is voor algemene parkeerplaatsen dan wel bezoekersparkeerplaatsen.

LANDELIJK WONEN MIDDEN IN HET GROENE HART
Wonen in een landelijke omgeving komt helemaal tot bloei op Het Erf, een project waar elegantie, charme en eenvoud hand in hand gaan. Op de voormalige boerderijlocatie aan het Noordeinde 50 te Aarlanderveen worden boerderij- en schuurwoningen, twee-onder-een kapwoningen en vrijstaande woningen gebouwd rondom een gemeenschappelijk erf. 13 energiezuinige woningen in verschillende prijsklassen, die met elkaar een harmonieuze eenheid vormen op een sfeervol erf. De oude bomen, hortensia’s, boomgaard en centrale grasveld op Het Erf versterken het heerlijke plattelandsgevoel. U geniet van de rust, de ruimte en de natuur. Hier komt u thuis!

DUURZAAM, COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG
De woningen op Het Erf zijn gasloos, comfortabel en voorzien op een duurzame manier in hun eigen energiebehoefte. Door te voldoen aan de nieuwste energieprestatienorm: BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw), hebben de woningen energielabel A+++. De bodemwarmtepompinstallatie zorgt voor warm tapwater en – via de vloerverwarming – voor een behaaglijk woonklimaat. Zeker met onze warme zomers, is koeling vanuit de vloer een verademing! Vloeren, muren en daken zijn optimaal geïsoleerd, zodat er zo min mogelijk warmteverlies is. Uiteraard zijn de woningen voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem, HR++ dubbel glas. Het positieve effect ervan ziet u ongetwijfeld terug op uw energienota. Als u energie wilt opwekken, bijvoorbeeld om uw elektrische auto op te laden, dan kunt u optioneel kiezen voor zonnepanelen.

HET ERF WORDT NATUURINCLUSIEF
Het Erf wordt natuurinclusief gebouwd, wat een positieve impact heeft op de lokale biodiversiteit. Dit uit zich niet alleen in de beplanting van het erf, die zorgvuldig en insectvriendelijk gekozen is. Insecten zijn immers belangrijk voor de bestuiving. We plaatsen ook duurzame nestkasten en nestpannen voor boerenzwaluwen, huismussen en vleermuizen. Uiteraard worden ze op de juiste hoogte en de juiste plek aangebracht, zodat de dieren er veilig hun nesten in kunnen bouwen.

GENIETEN VAN LANDELIJK WONEN EN DE NABIJHEID VAN DE STAD
Aarlanderveen is onderdeel van de gemeente Alphen aan den Rijn en is letterlijk gelegen midden in het Groene Hart. Niet voor niets wordt Aarlanderveen aangemerkt als Kroonjuweel, het is een heerlijk klein dorp met kenmerkende lintbebouwing dat dwars door de polders heen loopt. Het Zuideinde, de Dorpsstraat en het Noordeinde zijn er de karakteristieke straten met aan weerszijden landelijk gelegen huizen. Historische boerderijen en woningen, molen De Morgenster, de oude kerken en het voormalige stationsgebouw; ze geven Aarlanderveen een uniek karakter! Midden in dit oer-Hollandse landschap vindt u bovendien één van de cultuurhistorische parels van het Zuid-Hollandse landschap, de enige nog werkende molenviergang in de wereld. U kunt hier schitterende wandelingen door de polders maken, maar ook de Nieuwkoopse Plassen liggen dichtbij!

EEN GOEDE VOORBEREIDING IS HET HALVE WERK
Voor de inschrijving en eventuele toewijzing van een woning in Het Erf is het belangrijk dat er bij de inschrijving middels een financiële verklaring aangetoond kan worden dat de aankoop van de betreffende nieuwbouwwoning voor u financieel haalbaar is. We brengen u hiervoor graag in contact met een hypotheekadviseur uit ons netwerk, die weet wat waar de financiële verklaring aan dient te voldoen en dit kosteloos en vrijblijvend voor u kan opstellen. Zo bent u goed voorbereid op de start verkoop, inschrijving en mogelijke aankoop van een woning in Het Erf. Neem hiervoor gerust telefonisch contact met ons op via 0172-460 808, wij zijn u graag van dienst!

INTERESSE?
Heeft u interesse in Het Erf? Meldt u dan via de projectwebsite alvast aan voor de projectnieuwsbrief en blijf op de hoogte van de nieuwste informatie! Om in aanmerking te komen voor een woning kunt u zich via de projectwebsite digitaal inschrijven voor een woning. Bij vragen over dit project kunt u contact opnemen met Drieman Garantiemakelaars via nieuwbouw@drieman. nl of telefonisch via 0172-460 808.

  • 90-133 m2 Woon opp.
  • 126-418 m2 Perceel opp.
  • 400-590 m3 Inhoud
3 vrij van 3

Vrijstaande woningen

€ 849.900,- t/m € 929.900,-

HET ERF – VRIJSTAANDE WONINGEN

De drie vrijstaande woningen op het zijerf hebben weer een geheel eigen karakter, maar passen qua sfeer bij de rest van de bebouwing. De hoofdvorm wordt met keramische stenen in warme, midden- of donkere aardkleuren opgemetseld, soms gecombineerd met houten details. De gevels laten een mooi contrast zien tussen de gesloten zijgevels en open kopgevels. Door de grote raampartijen heeft u een spectaculair uitzicht op het landschap!! De ramen en kozijnen harmoniëren mooi met het hout en het metselwerk. De woningen hebben opvallende daken met overstekken in een harmonieuze kleur. Op de daken liggen donkere keramische dakpannen. Zowel de voor- als achtergevels hebben ramen op zolderniveau, waardoor daglicht naar binnen komt.

De vrijstaande woningen verschillen in architectuur en materiaalgebruik, maar de indelingen zijn nagenoeg gelijk. Bij alle drie komt u via de entree in een ruime hal, met een toilet, meterkast en een open trap naar de 1e verdieping. De royale L-vormige woonkamer en keuken heeft dubbele terrasdeuren. Via de overloop bereikt u het separate toilet, de badkamer met douche en wastafel en de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een aangrenzende ruimte die u als walk-in-closet kunt inrichten. De open trap leidt naar de zolderverdieping die vrij indeelbaar is, twee ramen heeft en een technische ruimte voor de warmtepomp, wtw-installatie en was-droogcombinatie. Langs de woning, naast de voordeur, is er een ruime berging. De vrijstaande woningen beschikken over minimaal twee parkeerplekken op eigen terrein, op het gemeenschappelijk erf hebben de rijwoningen een eigen parkeerplek en zijn er diverse bezoekersparkeerplaatsen. Alle vrijstaande woningen hebben een heerlijk ruime kavel met voldoende inrichtingsmogelijkheden en een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende polder!

LANDELIJK WONEN MIDDEN IN HET GROENE HART
Wonen in een landelijke omgeving komt helemaal tot bloei op Het Erf, een project waar elegantie, charme en eenvoud hand in hand gaan. Op de voormalige boerderijlocatie aan het Noordeinde 50 te Aarlanderveen worden boerderij- en schuurwoningen, twee-onder-een kapwoningen en vrijstaande woningen gebouwd rondom een gemeenschappelijk erf. 13 energiezuinige woningen in verschillende prijsklassen, die met elkaar een harmonieuze eenheid vormen op een sfeervol erf. De oude bomen, hortensia’s, boomgaard en centrale grasveld op Het Erf versterken het heerlijke plattelandsgevoel. U geniet van de rust, de ruimte en de natuur. Hier komt u thuis!

DUURZAAM, COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG
De woningen op Het Erf zijn gasloos, comfortabel en voorzien op een duurzame manier in hun eigen energiebehoefte. Door te voldoen aan de nieuwste energieprestatienorm: BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw), hebben de woningen energielabel A+++. De bodemwarmtepompinstallatie zorgt voor warm tapwater en – via de vloerverwarming – voor een behaaglijk woonklimaat. Zeker met onze warme zomers, is koeling vanuit de vloer een verademing! Vloeren, muren en daken zijn optimaal geïsoleerd, zodat er zo min mogelijk warmteverlies is. Uiteraard zijn de woningen voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem, HR++ dubbel glas. Het positieve effect ervan ziet u ongetwijfeld terug op uw energienota. Als u energie wilt opwekken, bijvoorbeeld om uw elektrische auto op te laden, dan kunt u optioneel kiezen voor zonnepanelen.

HET ERF WORDT NATUURINCLUSIEF
Het Erf wordt natuurinclusief gebouwd, wat een positieve impact heeft op de lokale biodiversiteit. Dit uit zich niet alleen in de beplanting van het erf, die zorgvuldig en insectvriendelijk gekozen is. Insecten zijn immers belangrijk voor de bestuiving. We plaatsen ook duurzame nestkasten en nestpannen voor boerenzwaluwen, huismussen en vleermuizen. Uiteraard worden ze op de juiste hoogte en de juiste plek aangebracht, zodat de dieren er veilig hun nesten in kunnen bouwen.

GENIETEN VAN LANDELIJK WONEN EN DE NABIJHEID VAN DE STAD
Aarlanderveen is onderdeel van de gemeente Alphen aan den Rijn en is letterlijk gelegen midden in het Groene Hart. Niet voor niets wordt Aarlanderveen aangemerkt als Kroonjuweel, het is een heerlijk klein dorp met kenmerkende lintbebouwing dat dwars door de polders heen loopt. Het Zuideinde, de Dorpsstraat en het Noordeinde zijn er de karakteristieke straten met aan weerszijden landelijk gelegen huizen. Historische boerderijen en woningen, molen De Morgenster, de oude kerken en het voormalige stationsgebouw; ze geven Aarlanderveen een uniek karakter! Midden in dit oer-Hollandse landschap vindt u bovendien één van de cultuurhistorische parels van het Zuid-Hollandse landschap, de enige nog werkende molenviergang in de wereld. U kunt hier schitterende wandelingen door de polders maken, maar ook de Nieuwkoopse Plassen liggen dichtbij!

EEN GOEDE VOORBEREIDING IS HET HALVE WERK
Voor de inschrijving en eventuele toewijzing van een woning in Het Erf is het belangrijk dat er bij de inschrijving middels een financiële verklaring aangetoond kan worden dat de aankoop van de betreffende nieuwbouwwoning voor u financieel haalbaar is. We brengen u hiervoor graag in contact met een hypotheekadviseur uit ons netwerk, die weet wat waar de financiële verklaring aan dient te voldoen en dit kosteloos en vrijblijvend voor u kan opstellen. Zo bent u goed voorbereid op de start verkoop, inschrijving en mogelijke aankoop van een woning in Het Erf. Neem hiervoor gerust telefonisch contact met ons op via 0172-460 808, wij zijn u graag van dienst!

INTERESSE?
Heeft u interesse in Het Erf? Meldt u dan via de projectwebsite alvast aan voor de projectnieuwsbrief en blijf op de hoogte van de nieuwste informatie! Om in aanmerking te komen voor een woning kunt u zich via de projectwebsite digitaal inschrijven voor een woning. Bij vragen over dit project kunt u contact opnemen met Drieman Garantiemakelaars via nieuwbouw@drieman. nl of telefonisch via 0172-460 808.

  • 185 m2 Woon opp.
  • 376-500 m2 Perceel opp.
  • 870 m3 Inhoud
1 vrij van 2

Twee-onder-één-kapwoningen

€ 789.900,- t/m € 799.900,-

HET ERF – DE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONINGEN

De twee-onder-een kapwoningen zijn gelegen op het achtererf, schuin achter de boerderij, en zijn geïnspireerd op de sobere hooi- en wagenschuren van vroeger. Het zijn ideale ruime gezinswoningen. Bij deze woningen zie je houten geveldelen in combinatie met donkergekleurd metselwerk, de ramen en kozijnen sluiten er qua kleurstelling naadloos op aan. Op de daken liggen keramische pannen. De gevels en ramen zijn gedetailleerd met schuurelementen, zoals grote openingen, luiken en aftimmeringen. Deze fraaie geschakelde twee-onder-één-kapwoningen verschillen onderling niet alleen in architectuur en grootte, ook de indeling is anders.

Bij beide woningen is er vanuit de hal toegang tot de meterkast, het toilet en een werkkamer. De woonkamer met keuken heeft een L-vormige indeling en dubbele terrasdeuren naar de tuin, verder is hier een open trap naar de 1e verdieping. Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers, het separate toilet en de badkamer met een wastafel en een douche. Opvallend bij bouwnummer 10 zijn de verhoogde woonkamer en de mooie grote slaapkamerramen. De 2e verdieping is in principe vrij indeelbaar, er zijn ramen in de kopgevel en er is een ruimte met daarin de warmtepomp, wtw-installatie en een opstelplaats voor uw was-droogcombinatie. De twee-onder-één-kapwoningen beschikken over minimaal één of meerdere parkeerplekken op eigen terrein, op het gemeenschappelijk erf hebben de rijwoningen een eigen parkeerplek en zijn er diverse bezoekersparkeerplaatsen. De ruime bergingen liggen aan de zijde van bouwnummer 9. Beide woningen hebben een heerlijk grote kavel met voldoende inrichtingsmogelijkheden en een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende polder!

LANDELIJK WONEN MIDDEN IN HET GROENE HART
Wonen in een landelijke omgeving komt helemaal tot bloei op Het Erf, een project waar elegantie, charme en eenvoud hand in hand gaan. Op de voormalige boerderijlocatie aan het Noordeinde 50 te Aarlanderveen worden boerderij- en schuurwoningen, twee-onder-een kapwoningen en vrijstaande woningen gebouwd rondom een gemeenschappelijk erf. 13 energiezuinige woningen in verschillende prijsklassen, die met elkaar een harmonieuze eenheid vormen op een sfeervol erf. De oude bomen, hortensia’s, boomgaard en centrale grasveld op Het Erf versterken het heerlijke plattelandsgevoel. U geniet van de rust, de ruimte en de natuur. Hier komt u thuis!

DUURZAAM, COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG
De woningen op Het Erf zijn gasloos, comfortabel en voorzien op een duurzame manier in hun eigen energiebehoefte. Door te voldoen aan de nieuwste energieprestatienorm: BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw), hebben de woningen energielabel A+++. De bodemwarmtepompinstallatie zorgt voor warm tapwater en – via de vloerverwarming – voor een behaaglijk woonklimaat. Zeker met onze warme zomers, is koeling vanuit de vloer een verademing! Vloeren, muren en daken zijn optimaal geïsoleerd, zodat er zo min mogelijk warmteverlies is. Uiteraard zijn de woningen voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem, HR++ dubbel glas. Het positieve effect ervan ziet u ongetwijfeld terug op uw energienota. Als u energie wilt opwekken, bijvoorbeeld om uw elektrische auto op te laden, dan kunt u optioneel kiezen voor zonnepanelen.

HET ERF WORDT NATUURINCLUSIEF
Het Erf wordt natuurinclusief gebouwd, wat een positieve impact heeft op de lokale biodiversiteit. Dit uit zich niet alleen in de beplanting van het erf, die zorgvuldig en insectvriendelijk gekozen is. Insecten zijn immers belangrijk voor de bestuiving. We plaatsen ook duurzame nestkasten en nestpannen voor boerenzwaluwen, huismussen en vleermuizen. Uiteraard worden ze op de juiste hoogte en de juiste plek aangebracht, zodat de dieren er veilig hun nesten in kunnen bouwen.

GENIETEN VAN LANDELIJK WONEN EN DE NABIJHEID VAN DE STAD
Aarlanderveen is onderdeel van de gemeente Alphen aan den Rijn en is letterlijk gelegen midden in het Groene Hart. Niet voor niets wordt Aarlanderveen aangemerkt als Kroonjuweel, het is een heerlijk klein dorp met kenmerkende lintbebouwing dat dwars door de polders heen loopt. Het Zuideinde, de Dorpsstraat en het Noordeinde zijn er de karakteristieke straten met aan weerszijden landelijk gelegen huizen. Historische boerderijen en woningen, molen De Morgenster, de oude kerken en het voormalige stationsgebouw; ze geven Aarlanderveen een uniek karakter! Midden in dit oer-Hollandse landschap vindt u bovendien één van de cultuurhistorische parels van het Zuid-Hollandse landschap, de enige nog werkende molenviergang in de wereld. U kunt hier schitterende wandelingen door de polders maken, maar ook de Nieuwkoopse Plassen liggen dichtbij!

EEN GOEDE VOORBEREIDING IS HET HALVE WERK
Voor de inschrijving en eventuele toewijzing van een woning in Het Erf is het belangrijk dat er bij de inschrijving middels een financiële verklaring aangetoond kan worden dat de aankoop van de betreffende nieuwbouwwoning voor u financieel haalbaar is. We brengen u hiervoor graag in contact met een hypotheekadviseur uit ons netwerk, die weet wat waar de financiële verklaring aan dient te voldoen en dit kosteloos en vrijblijvend voor u kan opstellen. Zo bent u goed voorbereid op de start verkoop, inschrijving en mogelijke aankoop van een woning in Het Erf. Neem hiervoor gerust telefonisch contact met ons op via 0172-460 808, wij zijn u graag van dienst!

INTERESSE?
Heeft u interesse in Het Erf? Meldt u dan via de projectwebsite alvast aan voor de projectnieuwsbrief en blijf op de hoogte van de nieuwste informatie! Om in aanmerking te komen voor een woning kunt u zich via de projectwebsite digitaal inschrijven voor een woning. Bij vragen over dit project kunt u contact opnemen met Drieman Garantiemakelaars via nieuwbouw@drieman. nl of telefonisch via 0172-460 808.

  • 167-176 m2 Woon opp.
  • 507-598 m2 Perceel opp.
  • 650-700 m3 Inhoud

Maandlasten Het Erf

Ligging project 'Het Erf'

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

33%

20% NL

38%

20% NL