Ruime drive-in woning met fraai uitzicht over Weteringpark met tuin en balkon op het westen

Deze in 1988 gebouwde eengezinswoning ligt aan de rand van de Ambachtenwijk met direct aan de overzijde het groene en ruim opgezette “Weteringpark”. De ligging is heel centraal met op korte afstand recreatieve voorzieningen, opstapplaats van de Q-liner, uitvalswegen en het winkelcentrum “de Herenhof” voor alle dagelijkse boodschappen. Kortom alles wat u nodig heeft om comfortabel te kunnen wonen.

De centrale ligging gecombineerd met een licht, goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning maken het meer dan de moeite waard om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree. Hier heeft u toegang tot de ruime garage (circa 4,8m diep bij 2,77 m breed) en de woning. U heeft in de voortuin voldoende ruimte om één auto op het eigen terrein te parkeren. Daarnaast zijn er diverse stroken rondom de woning om de eventuele tweede auto te parkeren.

In de hal treft u de garderoberuimte, de meterkast, de trapkast, toiletruimte, badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeuren tot de garage en de tuinkamer. De hal is keurig afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt naar de toiletruimte en de tuinkamer. Een heerlijk ruime kamer welke thans in gebruik is als woon/werkkamer. Ook als hobbykamer, slaapkamer of voor uw beroep aan huis zou u deze kamer kunnen gebruiken. De kamer is licht door de grote raampartij op het westen.

De tuin is gelegen op het westen en hier kunt u al vanaf het begin van de middag van de zon genieten tot de late avondzon achter de bomen in het Weteringpark verdwijnt. Het balkon op de eerste verdieping zorgt voor een eerste stuk overdekt terras. De tuin is circa 10 meter diep. Er is een houten tuinhuis aanwezig om de tuinbenodigdheden op te bergen.

De inpandige garage wordt thans gebruikt als berging in combinatie met wasruimte. Hier is een aanrechtblad aanwezig met een spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De garage is een stukje verkleind om een badkamer te creëren die vanuit de hal toegankelijk is als tweede badkamer. Dit project is nog niet afgerond en het is aan de koper om het naar diens smaak af te werken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de slaapverdieping.

De verrassend ruime woonkamer is erg licht door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer bereikt u ook het zonnige balkon op het westen. Een heerlijke plek om van de middag/avondzon te genieten met een fraai uitzicht over het Weteringpark.

Vanuit de woonkamer een open verbinding naar de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is zeer ruim opgezet en bevat de volgende inbouwapparatuur;
– Inductiekookplaat (2020),
– Afzuigkap,
– Combi-oven (magnetronfunctie werkt oven niet),
– Koelkast
– Vaatwasser (defect).

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot het drietal slaapkamers, de badkamer en de C.V.-kast. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is zeer ruim en afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. De badkamer is zeer compleet uitgerust met een douche met thermostaatkraan, wastafel, vrijhangend toilet en ligbad.

In de C.V.-kast bevindt zich de Vaillant C.V.-ketel uit het jaar 2007 en de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
– De woning is uitgevoerd met 9 zonnepanelen uit het jaar 2020.
– De hemelwaterafvoer aan zowel de voorzijde als achterzijde is vervangen in 2024. Gelijktijdig zijn de daktrim aan de voorzijde en achterzijde van de woning ook vervangen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.