Licht en ruim maisonnetteappartement met rustige hoekligging, prachtig uitzicht en een balkon van 15 m2 op het zuidwesten

Deze fraai gelegen en ruime maisonnette is door de huidige eigenaar op de woonverdieping gemoderniseerd. Royale keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, fraai toilet en mooie pvc tegelvloer. Via de V.v.E. zal op korte termijn de uitstraling aangepast worden en wordt ook de raampartij naar het balkon vervangen door een duurzaam exemplaar met isolerend glas.

Het appartement, gebouwd in 1974, is gelegen op de derde en vierde verdieping van dit appartementencomplex. Het biedt een royaal balkon op het zuiden met een blijvend vrij uitzicht over de bomen en de Zegerplas. Een heerlijke ligging aan het schitterende recreatiegebied Zegersloot. Dit recreatiegebied omvat o.a. vele wandelpaden, een golfclub, een kinderboerderij, midgetgolfbaan en diverse horeca. In de directe nabijheid treft u ook scholen en winkels.

Vooruitlopend op uw bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk van de indeling en afwerking.

Begane grond
Centrale entree, hal met brievenbussen en intercominstallatie. Van hieruit bereikt u de afgesloten tweede hal met lift naar de diverse appartementen.
Buiten een aparte entree naar de bergingsgang. Hier bevindt zich de eigen fietsenberging van 7 m².

Derde verdieping
Ruime hal met trap naar de woonverdieping, ruimte voor de garderobe, meterkast, toegang tot badkamer en slaapkamer.
Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van het complex. Keurige badkamer tot boven aan toe betegeld met ruime douche, wastafel in meubel en toilet. Praktische bergruimte voor de meterkast.

Vierde verdieping
Via de open trap in de hal bereikt u de ruime en lichte woonverdieping met grote raampartij en flink zonneterras op het zuidwesten met uitzicht op de Zegerplas. De royale living biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De open keuken is geplaatst in 2017 en uitgevoerd in een royale keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur;
– inductiekookplaat,
– afzuigkap,
– Combi stoomoven,
– quooker,
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie.

Naast de keuken een mooie ruimte voor de eethoek en aansluitend de overloop naar toilet en masterbedroom. De masterbedroom waren van origine twee slaapkamers die zijn samengevoegd tot een zeer royale kamer. In deze kamer is genoeg ruimte voor een grote kast en is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Het toilet is in 2017 gemoderniseerd. De ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend toilet en handwasbakje.

Buitenruimte
Het royale balkon is gelegen op de woonverdieping (4e verdieping). Heerlijk is de ligging op de hoek waardoor je meer rust en vrijheid ervaart. Als de bladeren straks van de bomen vallen zul je steeds meer van de Zegerplas zien. Een heerlijk groen uitzicht gedurende de zomer. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier op het balkon de gehele dag van de zon.

Bijzonderheden:
– Naar ontwerp van Bloemen Architecten zal het gebouw verduurzaamd worden en de uitstraling van het complex worden aangepast. Er zullen nieuwe kunststof kozijnen aangebracht worden aan de balkonzijde en bij de slaapkamer beneden met daarin isolerende beglazing.
– Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 384,- per maand inclusief voorschot stookkosten € 158,- (2024).
– De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.