Fraai driekamerappartement op de begane grond met ruime tuin op het zuiden

In 2022 is deze benedenwoning gemoderniseerd door de huidige eigenaar met nette wandafwerking, een fraaie pvc-vloer, nieuwe keuken, nieuwe radiatoren, nieuwe C.V.-ketel en een moderne meterkast. Dit leuke appartement op de begane grond is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex.

De ligging is super centraal zo woont u op loopafstand van winkelcentrum “De Herenhof”. Daarnaast is het appartement gelegen nabij diverse scholen, voorzieningen, ‘het Weteringpark’ en diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Gouda en Utrecht. Ook is er dichtbij een directe (nacht)busverbinding richting Schiphol waardoor u binnen 30 minuten op Schiphol bent. Aan de voorzijde van het complex is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Graag geven wij u onderstaand, voorafgaand aan uw vrijblijvende bezichtiging, meer informatie over de woning.

Entree
Centrale entree met brievenbussen en intercom. U deelt de entreehal alleen met de buren naast u, de bovengelegen appartementen gaan via een andere entreehal naar het trappenhuis.

Appartement
Naast de voordeur treft u de C.V-kast met C.V-ketel (Vaillant 2022) aan. Via de voordeur stapt u de entree binnen. In de hal bevindt zich de moderne meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens heeft u vanuit deze ruimte de toegang tot de verzorgde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

De badkamer bevindt zich naast de toiletruimte. De badkamer is betegeld met een donkergrijze vloer- en wandtegel en beschikt over een wastafelmeubel, ruime douchehoek en opstelplaats van de wasmachine.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén zeer royale slaapkamer en een extra kamer welke uitermate goed geschikt is als kinderkamer, kastenkamer of werkkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim. De woonkamer beschikt over een grote raampartij met zicht op de tuin. Om het hoekje bevindt zich de semi-open keuken, dus afgesloten van de woonkamer maar toch gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken. De keuken is in 2022 gemoderniseerd en zeer compleet uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur;
– inductiekookplaat,
– afzuigkap,
– combi-oven,
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer en keuken loopt u de zeer royale tuin in. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor je nagenoeg de gehele dag de zon heerlijk in de tuin hebt staan. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en bestrating. Vanwege het formaat kunt u met deze tuin alle kanten op qua indeling en inrichting.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met de afmetingen van 2.98 meter bij 2.23 meter. Ook beschikt de tuin over een achterom.

Bijzonderheden:
– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding.
– Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 160,16 per maand.
– De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.