Verzorgd 3-kamerhoekappartement met vernieuwde keuken op een ideale locatie in een kleinschalig complex.

Dit verzorgde appartement op de 1e verdieping beschikt zowel over een eigen inpandige berging als een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Het appartement is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en beschikt over een vernieuwde keuken en C.V.-ketel, beide uit 2022. Daarnaast is de woning voorzien van grotendeels dubbele beglazing met energielabel A en zit u qua locatie top! Het NS-station is op loopafstand en ook het gezellige centrum, winkelcentrum ‘De Atlas’ en het Europapark zijn snel te bereiken. Tot slot kijkt u vanuit de woonkamer en loggia leuk weg over een groene strook met een singel waardoor heerlijk genoten kan worden van het uitzicht.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de keurige afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie betreedt u het complex. De entree biedt daarbij toegang tot de fietsenberging (2.36m x 1.56m), lift en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Achter het complex bevindt zich de privé parkeerplaats behorende bij het appartement.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping aangekomen stapt u via de voordeur de langgerekte hal binnen. In de hal bevindt zich de moderne meterkast (7 groepen + kookgroep, 2x aardlekschakelaar) uit 2022.

Aan het einde van de hal stapt u de woonkamer binnen. De heerlijk ruime en verrassend lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en kijkt mooi weg over een groenstrook met een singel. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van strak vliesbehang. Op het oosten ligt daarbij de fijne loggia. Zowel te gebruiken in de zomer als heerlijke plek om van de zon te genieten of te gebruiken als woonruimte. Het kan beide!

De keuken uit 2022 is aaneengesloten met de woonkamer en is modern afgewerkt. De keuken is opgesteld in een L-opstelling en voorzien van een fraai antraciet kunststof werkblad met spoelbak en witte kasten. In het keukenblok is daarbij de volgende inbouwapparatuur (Bosch & Siemens) verwerkt:
– inductiekookplaat,
– afzuigkap,
– combimagnetron,
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie.

Tussen de keuken en woonkamer in is daarbij nog een praktische kast te vinden waar u plek heeft voor de voorraad. Hier bevindt zich ook de C.V.-ketel (Remeha, 2022) en box van de mechanische ventilatie (2022).

Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de portiekzijde van de woning betreft de ouderslaapkamer. De ruimte is zeer netjes afgewerkt en beschikt over een praktische schuifkastenwand. De slaapkamer aan de loggiazijde is ideaal te gebruiken als kantoor of kinderkamer en is netjes afgewerkt.

Inpandig liggen tot slot de toiletruimte en de badkamer. De toiletruimte is netjes betegeld en beschikt over een staand toilet en fonteintje. De badkamer ligt direct hiernaast en is mooi ruim. In deze ruimte bevindt zich een royale douchehoek, een wastafel in meubel en de opstelplaats voor zowel de wasmachine als wasdroger.

Bijzonderheden:
– Royaal 3-kamerappartement gelegen op een toplocatie!
– Privé parkeerplaats en berging op de begane grond
– Vernieuwde modern afgewerkte keuken uit 2022
– C.V.-ketel en mechanische ventilatie vernieuwd in 2022
– Moderne meterkast met 3-fase aansluiting
– Lift in het complex aanwezig
– Energielabel A
– Parkeervergunning € 20,= per jaar

Loggia
De loggia in het appartement is op dit moment meegenomen in de vierkante meters van de woning. De loggia is een multifunctionele ruimte van circa 5 vierkante meter welke zowel gezien kan worden als woonruimte of als buitenruimte.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 130,- per maand (2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.