Bieden vanaf prijs € 450.000,- k.k.

Instapklaar en leuk gelegen eengezinswoning in de geliefde woonwijk Beerendrecht met vrij uitzicht aan de voorzijde!

Ben je op zoek naar een heerlijke plek waar je gezin kan groeien? Dan is deze fijne eengezinswoning in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Beerendrecht’ alles wat je zoekt. De woning beschikt over
een ruime woonkamer met klassieke erker aan de voorzijde, een moderne open keuken, vier slaapkamers, ruime badkamer, veel bergruimte en een ruime achtertuin op het oosten. Daarnaast zijn er in 2023 10 zonnepanelen geplaatst en is deze woning daarmee al goed op weg naar een duurzame toekomst.

De ligging is uitermate gunstig met het gezellige centrum, het station, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Op korte afstand ligt Park Rijnstroom, een historische plek met o.a. het Parktheater, het Filmhuis en een restaurant. Hier vinden jaarlijks terugkerende culturele en culinaire activiteiten plaats. Ook het recreatiegebied Zegersloot met sportpark De Bijlen ligt in de directe omgeving.

Kortom laat je verrassen tijdens een vrijblijvende rondleiding en bel ons vandaag nog voor een afspraak!

Graag geven wij alvast een indruk van de indeling:

Begane grond
Vanuit de betegelde voortuin bereik je de entree/hal met meterkast en garderoberuimte.
De benedenverdieping straalt één en al gezelligheid uit en is voorzien van een lichte laminaatvloer. De erker aan de voorzijde geeft niet alleen een prachtige lichtinval, maar geeft ook een knusse sfeer aan de woonkamer.
De moderne hoekkeuken aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en heeft de volgende inbouwapparatuur:
– vaatwasser,
– 4-pitsgaskookplaat,
– afzuigkap,
– oven.
Een hoge keukenkast is geschikt om een inbouw koel/vriescombinatie in te plaatsen.

Er is een ruime trapkast voor extra opbergmogelijkheden en via de tweede hal aan de achterzijde bereik je het toilet met fonteintje en vanuit deze hal heb je toegang naar de achtertuin en de trap naar de eerste verdieping.
De ruime zonnige achtertuin ligt op het oosten en is volledig betegeld. Hier kun je tot in de late middag genieten van de zon. Achterin staat de vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer op deze verdieping is maar liefst 4.88 lang en de andere twee slaapkamers hebben ook een prima formaat. Aan de achterzijde ligt de badkamer in zwart/witte uitvoering met apart ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is heerlijk licht door het aanwezige raampje.

Tweede verdieping
Verrassende zolderverdieping met een grote vierde slaapkamer. Een zeer mooie en speelse ruimte met extra hoog plafond door de hoge kap en heerlijk licht door de 2 dakvensters aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Dit is ook een ideale ruimte voor een creatieve werkplek.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer, perfect voor gebruik als inloopkast en een aparte ruimte met de cv-combiketel Intergas (2019), mechanische ventilatiebox en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte heeft tevens nog een extra dakvenster.

Bijzonderheden
– Klassieke erker aan de voorzijde
– Moderne keuken
– 4 ruime slaapkamers, met een mogelijkheid tot 5
– Volledig geïsoleerd
– 10 zonnepanelen
– Schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd
– Energielabel C
– Ideale centrale ligging in groene woonwijk Beerendrecht met vrij uitzicht aan de voorkant

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.