Een exclusief en royaal appartement op één van de mooiste punten in Alphen aan den Rijn!

Een eindeloos uitzicht over de polder, heerlijke plek om een wandeling door het groen te starten, perfecte bereikbaarheid en energielabel A+++ door het recente bouwjaar. Dat is wonen aan de Lisdodde in Alphen aan den Rijn. Dit fantastische appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 183 m². Hier geniet je van ruimte, luxe én een fenomenale ligging.

Zo’n groot woonoppervlakte zorgt dat het terras niet achter kan blijven. Het zonnige terras van 36 m² is ideaal georiënteerd op het zuiden en vormt een natuurlijke verlenging van de living. Dankzij de brede schuifpui vloeien binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De ligging op de hoek van het complex zorgt voor extra privacy op het terras.

De woning beschikt over drie slaapkamers, fraaie badkamer, twee separate toiletten en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De eigen toegang tot de lift maakt dat ook voor mindervaliden de bereikbaarheid optimaal is. Kortom: een unieke combinatie van comfort, uitzicht en bereikbaarheid.

Graag geven wij, vooruitlopend op de bezichtiging, alvast een indruk van indeling en afwerking;

Begane grond
Aan de voorzijde van het appartementencomplex heeft u toegang tot de woning middels een eigen trapopgang. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping te weten; meterkast, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, opstelplaats warmtepomp, trap naar het souterrain en de living.

Via de fraaie glazen pui bereikt u de living. Deze is zeer royaal en de grote glazen schuifpui zorgt ervoor dat je ogen direct gericht zijn op de vergezichten en het groen. Een echte eyecatcher is de keukenopstelling. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling in combinatie met een breed kookeiland. Alle gewenste apparatuur is aanwezig zoals;
– inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging,
– combi stoomoven,
– warmhoudplaat,
– koelkast,
– vriezer,
– vaatwasser,
– Quooker,
– koffiemachine en
– Quva vacuümpomp.

Aangrenzend ligt de bijkeuken met de nodige bergruimte, een extra gootsteen met koud water kraan en de toegangsdeur naar de lift. Dit maakt het appartement echt uniek. Er is een mogelijkheid om vanaf garageniveau, straatniveau en appartementniveau de lift te betreden zodat er een optimale bereikbaarheid is op alle verdiepingen voor mindervaliden. Uiteraard is het appartement vanuit de lift enkel te betreden met de huissleutel.

Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Beiden afgewerkt met de fraaie pvc-vloer die in het gehele appartement doorloopt. Ook de slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

De badkamer is ruim opgezet met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels en laden voor praktische opbergruimte. Het naastgelegen separate toilet is in dezelfde kleurstelling afgewerkt.

De meterkast is voorzien van 9 groepen, glasvezel en kabel-tv aansluiting. Ook treft u hier een Aquarius Vitaliser aan met sediment- en koolstofblockfilters, waardoor het drinkwater zeer smaakvol is en er vrijwel geen kalkaanslag ontstaat.

Souterrain
Via de trap loopt u gemakkelijk omlaag naar het souterrain. Een mooie half verdiepte kamer waar de ramen en de fijne hoogte er voor zorgen dat dit uitstekend als slaap- of werkkamer gebruikt kan worden. Ook hier een fraaie pvc vloer, strakke wandafwerking en een praktische inloopkast biedt extra opbergruimte.

Naast deze derde slaapkamer vindt u op deze verdieping ook een royale wasruimte en een verzorgd tweede toilet. Via de hal betreedt u hier de parkeergarage. De bijbehorende parkeerplaats ligt direct achter de woning. De voorbereiding om een laadpunt voor een elektrische auto aan te brengen is al aanwezig. De huidige eigenaar heeft voor een 220V-aansluiting gekozen in verband met het rustig opladen van de auto.

De (fietsen)berging bereikt u ook vanuit de parkeergarage. Deze heeft een mooi formaat van 1,90 bij 2,60m.

Bijzonderheden:
– De woning is uitgevoerd met een warmtepomp die zowel de mogelijkheid biedt om de woning middels de vloer te verwarmen en te koelen.
– Het appartement is ook uitgevoerd met zonnepanelen voor de eigen meter. Deze zonnepanelen en de warmtepomp worden gebruikt tegen een vergoeding van € 161,75 per maand.
– Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 340,59 per maand.
– De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.