Ruim 4-kamerappartement op de eerste verdieping met fijn balkon op het oosten

De ligging van dit appartement is zeer gunstig nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo treft u op enkele minuten afstand de winkelcentra Herenhof en Ridderhof. Ook het recreatiegebied Zegersloot ligt in de directe nabijheid met onder andere een recreatiestrandje en vele wandel- en fietspaden. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en waterpartijen.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de afgesloten entree met de postbussen komt u het complex binnen. In de entree heeft u toegang tot de hal met lift en het trappenhuis. De bij het appartement behorende berging is via de buitenzijde te bereiken en heeft de afmeting 1.99m x 3.32m.

Eerste verdieping
Via de galerij heeft u toegang tot het appartement en de moderne meterkast (3 groepen, 1x aardlek). Binnenkomend in de hal kunt u direct de keuken betreden of doorlopen naar de woonkamer.

De afgesloten keuken is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een net recht keukenblok met kunststof aanrechtblad, houtlook fronten en een spoelbak. De muur tussen de keuken en de woonkamer kan eventueel grotendeels verwijderd worden, waardoor u een open keuken creëert.

De woonkamer is zowel vanuit de keuken als vanuit de entree/hal te bereiken. De woonkamer is mooi ruim en licht en geeft toegang tot het zonnige balkon op het oosten. Hier kunt u ’s ochtends heerlijk van de zon genieten.

Via de tweede hal bereikt u alle andere vertrekken van het appartement. Zo heeft u toegang tot drie slaapkamers, de toiletruimte en badkamer. De ouderslaapkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de galerijzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van prima formaat. Deze slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen.

In het midden van het appartement bevinden zich de toiletruimte met staand toilet en fonteintje, alsmede de badkamer. De badkamer is mooi ruim en voorzien van een grote douchehoek, wastafel en voldoende ruimte voor de wasmachine.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 350,32 per maand voor de woning en circa € 29,55 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex (2024). Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 70,- per maand voor collectief C.V.-gebruik. U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 108,90 (2024) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
– Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

– Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding.
Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen.
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding.

– Huurders die hun huidige huurwoning achterlaten hebben gedurende een bepaalde periode voorrang ten opzichte van een ieder en recht op € 5.000,= korting op de vraagprijs.

– Als er meerdere huurders van Woonforte zijn die de woning willen kopen bepaalt Woonforte in het belang van de woonruimteverdeling. De toewijzing is dan als volgt:
1. Huurders die een huurwoning leeg achterlaten in een verkoopcomplex.
2. Huurders die een eengezinshuurwoning van Woonforte leeg achterlaten.
3. Huurders die een huurappartement van Woonforte leeg achterlaten.
Bij meerdere kandidaten in één categorie telt de langste woonduur in de huurwoning die wordt achtergelaten.

– Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.