Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, maar toch rustig gelegen, fraai 3-kamer appartement op de eerste verdieping met 3 balkons en een bijzonder praktische indeling!

Niet voor niets is deze locatie geliefd bij jong en oud, want u loopt de deur uit en u staat praktisch in het centrum van Alphen aan den Rijn. Nog even snel wat eten halen, lekker shopppen of uitgaan, alles ligt binnen handbereik. Niet alleen de locatie is prachtig, de woning zelf is ook net even anders dan anders ingedeeld, waardoor er veel praktische ruimte is ontstaan.

Onderstaand geven wij u een beknopte omschrijving van deze prachtige woning:

Begane grond:
Portiek met voordeurbellen, intercom en brievenbussen. Via het trappenhuis is de voordeur op de eerste verdieping te bereiken, de toegang naar de berging bevindt zich in de onderbouw. De berging is crica 6 vierkante meter groot.

Eerste verdieping
Via de voordeur stapt u de royale hal binnen met laminaatvloer welke volledig is doorgelegd in het gehele appartement. Via de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. Direct naast de voordeur vindt u de modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en handig ingebouwd kastje.

De gezellige woonkamer beschikt over grote ramen en een toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde. Er is plek genoeg voor bijvoorbeeld een ruime hoekbank en een 6-persoons eettafel. Door de gunstige zonligging biedt de woonkamer vrijwel de gehele dag een fijne lichtinval en kunt u op het balkon heerlijk van de zon genieten.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegangsdeur tot het balkon.

De Bruynzeel keuken is voorzien van een keukenblok in witte kleurstelling met een aanrechtblad in Amerikaans noten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
– 4-pits gaskookplaat,
– oven (2020),
– RVS afzuigkap,
– vaatwasser en
– koelkast.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement waar u de achtergelegen woonwijk in kijkt.

Aan de voorzijde treft u de tweede slaapkamer die door de huidige eigenaar is ingericht als kinderkamer. De kamer beschikt over sfeervolle inbouwspots en een praktische vaste kast. De kamer kan ook prima gebruikt worden als studeer-/hobbykamer of kastenkamer.

Verder heeft dit appartement een zeer fraaie en royale (>10 m2) badkamer (vroeger was dit een derde slaapkamer). De badkamer is voorzien van een hoekligbad, badmeubel, royale douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en een raam voor extra lichtinval. De inbouwspotjes met sfeervolle verlichting maken deze badkamer helemaal af.

De ruimte die vroeger dienstdeed als badkamer is nu de opstelplaats voor de wasmachine, droger en combiketel en tevens in gebruik als bergruimte.

Bijzonderheden:
• Energielabel D
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas
• Royale (>10 m2!!) badkamer met o.a. ligbad en aparte douchecabine
• Aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger
• Fraai betegeld en modern hangend toilet
• Twee royale slaapkamers, waarvan één slaapkamer met balkon
• HR Combiketel Remeha juni 2014
• Mooie laminaatvloer in vrijwel het gehele appartement
• Sfeervolle ingebouwde verlichting op het balkon

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 170,- per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.