Moderne gasloze en extra brede XL-woning met Tuit-gevel, uitgebouwde living, moderne keuken, 5 slaapkamers en zonnige achtertuin

De nieuwbouwwijk Weideveld is een jonge, groene woonwijk met veel jonge gezinnen. Het recreatie-/wandelgebied Limes-park ligt op steenworp afstand. De wijk heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Nu komt deze heerlijk lichte, moderne en maar liefst 6,6 meter brede XL-gezinswoning (bouwjaar 2015) met 5 slaapkamers te koop. Tijdens de bouw is er op de begane grond een uitbouw van 1.20 meter gerealiseerd over de volle breedte, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De woning heeft een prachtige, karakteristieke Tuit-gevel, daarnaast is op de 2e verdieping een extra dakraam gerealiseerd en een afgesloten wasruimte. Door de huidige eigenaren is de 2e verdieping verder afgewerkt door het creëren van 2 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning zijn op eigen terrein 2 parkeerplaatsen te realiseren.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning is aangesloten op een collectief warmtepomp-systeem, waardoor verwarming én koeling via de vloer plaatsvindt en warmwater direct en royaal ter beschikking staat. Voorts zijn de glasopeningen van de buitenkozijnen voorzien van isolerend 3-laags beglazing en is in de glasopening van de voordeur inbraakwerend glas toegepast overeenkomstig Politiekeurmerk ‘Veilig Wonen’. Dit maakt de woning toekomstbestendig duurzaam met extra lage energielasten.

Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis, comfortabel en met karakter.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Indeling:
Begane grond: Entree in ruime ontvangst-hal, meterkast (uitgebreid, met aardlekschakelaars en glasvezel), betegeld toilet met wandcloset en fontein.

Tuingerichte en royale XL-living welke over de volle breedte met 1.20 meter is uitgebouwd met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden en met trapkast waarin de regelunit voor de warmtepomp is geplaatst. Aan de voorzijde is de open keuken met aan 2 zijden opgestelde inrichting. Het ‘natte deel’ is voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat en recirculatiekap. De aan de andere wand geplaatste kastenwand is ingericht met koelkast, vriezer, magnetron, elektrische oven en veel kastruimte.
De begane grond is afgewerkt met een fraaie en duurzame pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop vanwaar er toegang is tot de separate toiletruimte, 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de ruime woningbrede hoofdslaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers) en aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers. De tussengelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met pvc-vloeren, (eveneens) in combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de overloop met afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en praktische bergruimte. Dankzij de fraaie Tuit-gevel is aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer gerealiseerd met heel veel licht en ruimte. Aan de achterzijde is de 5e slaapkamer die eventueel nog verder vergroot kan worden middels het plaatsen van een dakkapel. Deze verdieping is afgewerkt met Novilon, (eveneens) in combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling.

Tuin:
De tuinligging aan de achterzijde is op het zuiden gesitueerd. Dankzij de XL-uitvoering is deze breed en kunt u vrijwel de gehele dag volop van de zon genieten. In de tuin staat een vergrote kunststof (Keralit) berging met elektra voor het opstellen van de fietsen en/of opslaan tuinmeubilair. Aan de achterzijde van de woning is een plein gesitueerd. Hierdoor zijn er geen directe achterburen met extra privacy. De poort biedt directe toegang tot het auto-vrij plein, voorzien van speeltoestellen.

Bijzonderheden:
– Ruime XL woning met een unieke beukbreedte van 6,6 meter;
– Fraai, ruime en tuingerichte woonkamer;
– Voorzien van 5 slaapkamers;
– Gunstige zonligging van achtertuin (zuid) met veel zon;
– Mogelijkheid om op eigen terrein 2 parkeerplaatsen te realiseren;
– Autovrije ligging aan achterzijde met mogelijkheid voor kinderen om te spelen;
– Voldoende openbare parkeerplaatsen aan achterzijde;
– Goed geïsoleerde en gasloze nieuwbouwwoning;
– Aangesloten op collectief warmtepomp-systeem;
– Verwarming én koeling via de vloer;
– Energielabel A;
– Recente buitenschilderwerk;
– Bouwjaar: 2015;
– Woonoppervlakte ca. 166 m², inhoud: ca. 582 m³;
– Perceeloppervlakte 183 m² eigen grond;
– Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom.