“Ruime en complete eengezinswoning, luxe afwerking op begane grond, eventueel 4 (of zelfs 5) slaapkamers en prima zonligging!”

In de wijk Broekvelden staat nabij de voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, binnen- en buitensportaccommodaties dit ruime en luxe uitgevoerde gezinshuis met ruime stenen berging aan de voorzijde. Dankzij de vrije situering van de achtertuin op het zuid-oosten kunt u tot in de avond van de zon genieten.

In de afgelopen 2 jaar is de woning op de begane grond op een heel hoog niveau gebracht. De strakke en moderne afwerking van deze verdieping vertaalt zich in een sfeervolle tuingerichte living met openslaande deuren naar de achtertuin, een hoogwaardige en zeer complete keuken in U-opstelling, moderne toiletruimte met wandcloset en nieuwe groepenkast. Voorts is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is de cv-ketel in 2021 geplaatst.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, en met in de directe omgeving diverse speelmogelijkheden voor jonge (en eventueel iets oudere) kinderen. Ook vindt u op korte afstand het winkelcentrum Vromade, basisscholen, binnen- en buitensport accommodaties, etc.

Met de fiets is het centrum van Bodegraven, met NS-station, snel en gemakkelijk te bereiken. Verder is de situering van Bodegraven gunstig te noemen. U bereikt de grote steden van de Randstad en Schiphol binnen 30 reisminuten, zowel met de auto als met de trein. Daarbij bevinden zich een tweetal natuurgebieden de Reeuwijkse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen op fietsafstand.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree in hal met brede inloopmat, meterkast (11 groepen, extra groep tbv. zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), modern, luxe toilet (2023) met wandcloset en fontein, aan voorzijde van de woning in U-vorm geplaatste keuken (2023), luxe en compleet uitgevoerd, met o.a. vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer, inductie (Bora) kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven/magnetron met airfryer, en aan achterzijde ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar zonnige op het Zuid/Oosten gesitueerde achtertuin.

De begane grondvloer is voorzien van een hedendaagse pvc-vloer in Hongaarse punt.

1e Verdieping:
Een half afgescheiden trap vanuit de woonkamer leidt tot de overloop (met afsluitbare deur aan de bovenzijde), een tweetal slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de ruime hoofdslaapkamer, een speels in L-vorm uitgevoerde (3e) slaapkamer aan de voorzijde, en de tussengelegen badkamer ingericht met inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel en 2e toilet.
De hoofdslaapkamer is voorzien van ‘warme’ vloerbedekking, terwijl de overloop en overige kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
De zolderverdieping is in nog niet ingedeeld, maar biedt mogelijkheden voor het realiseren 1 of zelfs 2 (slaap)kamers. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (merk Intergas, 2021).

Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt ruime mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Aan de voorzijde is de stenen berging aangebouwd en deze biedt ruimte voor het opstellen van fietsen en andere materialen.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden woonhuis met tuingerichte living van ca. 39 m2;
* Kunststof kozijnen met HR++ glas toegepast;
* Moderne en luxe afwerking van begane grondverdieping;
* Perceeloppervlakte 133 m² eigen grond;
* Inhoud ca. 425 m³, woonoppervlakte ca. 110 m², bouwjaar ca. 1978;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!