Op een landelijke locatie en royaal perceel gelegen twee onder een kapwoning met uitzicht op de polder, 3 slaapkamers, garage en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein

Op een unieke landelijke locatie ligt deze twee onder een kapwoning op een royaal perceel van 1183 m² eigen grond. Wanneer u dit fijne gezinshuis binnenstapt, ervaart u direct de ruimte en de prettige sfeer. De prachtige tuin is ingericht met een verscheidenheid aan bomen, moestuinen en water. Een heerlijke plek om te wonen!

Het perceel biedt aan de voorzijde mogelijkheden om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, terwijl de achtertuin heerlijk vrij is gelegen met een heerlijk weids uitzicht. Hier geniet u van de zon en van veel privacy. Zowel in als rondom de woning is het genieten van de rust en ruimte, van de natuur en van het agrarisch gebied.

De woning maakt een sfeervolle indruk en is in het afgelopen jaar volledig gerenoveerd en aan de hedendaagse woonwensen aangepast. Hierbij kunt u denken aan het plaatsen en vergroten van de badkamer, nieuwe keuken, nieuw toilet, plaatsen vloerverwarming begane grond, stucwerk, (binnen)schilderwerk, vernieuwen meterkast, nieuwe cv-ketel (2023) en mechanische ventilatie.

Het huis is schitterend gelegen aan een landelijk weggetje in buurtschap ‘De Meije’ wat gekenmerkt wordt door haar weldadige rust en mooie landelijke ligging. Het perceel is gelegen buiten de bebouwde kom van Bodegraven met weids uitzicht over de polder en op korte afstand van het natuur- en recreatiegebied de Nieuwkoopse plassen. Op ca. 10 autominuten afstand van het centrum van Bodegraven met alle voorzieningen van openbaar vervoer (ook een NS-station), winkels tot basisonderwijs. Overigens is er ook in de Meije een basisschool te vinden.

Heerlijk vrij wonen in de natuur, maar toch ook heel centraal t.o.v. alle grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en ook luchthaven Schiphol.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning.

Begane grond:
Ingang via zij-entree, hal met verdeler vloerverwarming, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een heerlijk lichte en zonnige ruimte met aan 3 zijden glas, zitgedeelte aan de voorzijde met een sfeervolle erker, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is met toegang tot de open keuken die in L-vorm is opgesteld en voorzien is van 5 zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, quooker en losse koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met aangebouwde overkapping/serre.

Tuin:
De tuin van het huis is werkelijk waar fantastisch en ingericht met een verscheidenheid aan bomen, moestuin en vijver. De achterzijde is gelegen aan de polder met schapen en koeien, en een heerlijk vrij en weids uitzicht.

In de achtertuin staat een ruime vrijstaande garage van circa 27 m2 en is zowel via de voorzijde (via kanteldeur) als de achterzijde (via achtertuin) van de woning te betreden. Deze ruimte leent zich ideaal voor het opbergen van vervoersmiddelen (auto, scooter, motor, fietsen), tuinspullen en andere voorwerpen die u graag uit het zicht wilt hebben. Aan de garage is tevens een carport gebouwd.

1e Verdieping:
Vanuit de hal is de opgang naar de verdieping. Vervolgens komt u op de lichte overloop die toegang biedt tot een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met tevens dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De vergrote badkamer is strak en modern ingericht met dubbele wastafel, wandcloset, ruime (dubbele) inloopdouche, lichtspiegel en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, open zolderruimte met ruime bergruimte, 2 dakramen, opstelplaats c.v.-combiketel (Vaillant, 2023), aansluiting wasmachine en droger, en mechanische ventilatie.

Kenmerken:
-Volledig gerenoveerd en instapklaar twee onder een kapwoning;
-Landelijk wonen met uitzicht op de polder;
-Schitterend gelegen aan landelijk weggetje in buurtschap ‘De Meije’;
-Royaal perceel van 1183 m² eigen grond;
-3 slaapkamers;
-Vrijstaande garage en carport;
-Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
-Volledig geïsoleerd;
-Energielabel A;
-Bouwjaar 2001;
-Woonoppervlakte circa 108 m2, perceeloppervlakte ca. 1183 m2;
-Oplevering in overleg.

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!