Moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning met tuingerichte en zonnige living, vrij uitzicht aan voorzijde, 3 slaapkamers en heerlijk zonnige achtertuin

Aan de rand van de nieuwbouwwijk Weideveld is deze nog bijna nieuwe tussenwoning met achtertuin op het zuiden te koop. De woning is gelegen aan een groenstrook en heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er volop parkeerruimte.

De huidige eigenaren hebben na aankoop (in CPO verband) van de woning ‘slimme’ keuzes gemaakt zoals: een uitgebreide keuken, het plaatsen van een fraaie overkapping in de achtertuin, het indelen van zolder met een kantoorruimte, 3e slaapkamer en bergvliering, én het plaatsen van elektrische rolluiken en zonwering aan achterzijde. De woning is geheel voorzien van inzethorren en hordeur.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet en erg goed geïsoleerd is waardoor de woning heel comfortabel en energiezuinig is. De woning is tevens voorzien van 3 zonnepanelen (2014) in combinatie met vloerverwarming op de verdiepingen (per ruimte te regelen).

Weideveld is een jonge woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Vlakbij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toilet (geheel betegeld met wandcloset en fontein) en meterkast. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer, die tuingericht is en heerlijk licht vanwege de zuidligging. In de woonkamer bevindt zich een trapkast en middels een deur is er toegang tot de achtertuin. De aan de voorzijde gelegen keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron).

Tuin:
De ruime en sfeervolle achtertuin, die ook achterom te bereiken is, is op het zuiden gesitueerd waardoor er gedurende de gehele dag volop van de zon genoten kan worden. In de tuin staat een fraaie houten overkapping met elektra waar u heerlijk kunt ontspannen. Tevens staat achterin de tuin een houten berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde is een groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de woningbrede hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde zijn de 2e slaapkamer en de badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de overloop met cv-kast (met aansluiting cv-ketel, mechanische ventilatie en unit vloerverwarming) luik naar bergvliering en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Aan de voorzijde bevindt zich de kantoorruimte met bergruimte achter de knieschotten en aan de achterzijde is de 3e slaapkamer met Velux dakraam en tevens met bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
* Moderne en instapklare nieuwbouwwoning;
* Gelegen in gewilde woonwijk, nabij Limes-park;
* Gelegen aan groenstrook met heerlijk vrij uitzicht;
* 3 (eventueel 4) slaapkamers;
* Achtertuin op het zuiden;
* Elektrische zonwering én rolluiken aan achterzijde;
* Geheel voorzien van inzethorren en hordeur;
* Volop parkeerruimte aan de achterzijde;
* 3 zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Bouwjaar: 2014;
* Woonoppervlakte: ca. 111 m², inhoud: ca. 404 m³;
* Perceeloppervlakte: 99 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!