Royaal en luxe appartement met uitzicht op vaarwater, 2 parkeerplaatsen en ligplaats in eigen insteekhaven.

Een prachtige kans op een modern en royaal (192 m2) hoekappartement met vele raampartijen, en een ruim en zonnig terras op het zuiden! Als bonus heeft u vanuit het appartement schitterend uitzicht op polderlandschap en rivier de “Does”, waar u in de zomer vele bootjes langs zult zien varen. Het uitzicht zal u dus nooit vervelen! De woning is modern afgewerkt met vrijwel in het gehele appartement een prachtige houten vloer, glasvliesbehang en modern sanitair.

Bij het appartement hoort een plek in de insteekhaven direct voor het complex. Vanaf hier vaart u met gemak naar de Wijde Aa en het Braassememeer, waar u heerlijk kunt genieten van de natuur en de watersporters op de plas. Zin in de gezellige drukte van Leiden en daar aanleggen om een hapje te eten of een drankje te doen? Ook dat behoort tot de mogelijkheden!

Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Het complex is in 2005 gebouwd en is daardoor uitstekend geïsoleerd.
Hoogmade is een gemoedelijk dorp omgeven door polderlandschap en water. In het dorp zijn er diverse verenigingen, horecagelegenheden en winkels. Letterlijk om de hoek vindt u bijvoorbeeld een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelaanbod bent u zo in Leiderdorp of Leiden. Op een paar minuten afstand is er een bushalte richting Alphen aan den Rijn en Leiden. Ook de A4 is binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor rijdt u zo richting de grote steden als Den Haag en Amsterdam.

Leest u verder voor een verdere omschrijving van de indeling.

Begane grond:
De entree is een overdekte en afgesloten entree. Via de entree komt u in een hal met trappenhuis en lift. Deze brengt u naar de woonverdieping en de ondergelegen kelder waar de fietsenbergingen en de parkeergarage zich bevinden. De berging is een royale berging van maar liefst 15 m2. In de parkeergarage beschikt dit appartement over 2 parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Via de lift of de trap komt u op deze verdieping met toegang tot slechts 1 ander appartement. Vanuit de entree komt u in een ruime hal met meterkast, garderobekast en moderne toiletruimte. Deze ruimte is erg ruim en voorzien van een wandcloset met fontein. Via de hal is er eveneens toegang tot een inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. Ook deze berging is erg ruim en biedt daarom volop ruimte om uw spullen op te bergen.

Vanuit de hal kom u in de keuken. De L-vormige keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een donker natuurstenen blad en witte fronten. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel, zodat u hier een gezellige woonkeuken van kunt maken. In de keuken treft u een afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, kookplaat en vaatwasser.

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een breed balkon waar u met gemak een goede tuinset kwijt kunt. Het balkon op het zuiden ligt erg privé en biedt prachtig uitzicht op vaarwater en polderlandschap.

Als u de woonkamer binnentreedt komt u in een riante en lichte ruimte met volop ruimte voor een extra eettafel, een royale zithoek en andere meubels die u hier kwijt wilt. Door de hoekligging zijn er extra raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Opvallend zijn de openslaande deuren naar een Frans balkon, vanwaar u schitterend wegkijkt op het vaarwater en de insteekhaven. Indien gewenst zou u de woonkamer nog wat kunnen opdelen om zo een extra slaapkamer te maken.

In het appartement zijn 2 ruime slaapkamers die beide direct toegang hebben tot de luxe badkamer die is afgewerkt met grote lichte wand- en vloertegels. In de badkamer is er een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, bankje/zitje, ligbad en een ruime inloopdouche met regenkop en handdouche. De 1e slaapkamer is een fijne ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. De 2e slaapkamer is extra ruim en beschikt over voldoende kastruimte. De slaapkamer is zo ingedeeld dat u hier uitstekend een walk-in closet kunt maken of een fijne ruimte voor werk of hobby.

Bijzonderheden:
– Royaal appartement met balkon op het zuid/oosten.
– Schitterend uitzicht op vaarwater en polderlandschap.
– Bij het appartement horen 2 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage
(vergoeding is momenteel € 178,= per maand)
– Eigen ligplaats in insteekhaven (vergoeding is momenteel € 12,75 per maand).
– De c.v.-installatie is in 2022 vernieuwd.
– Energielabel B.

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 291,–per maand.
– De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.