ROYAAL 4-KAMERAPPARTEMENT MET UNIEK TERRAS VAN CA. 34 M2, ENERGIELABEL A EN PRACHTIG UITZICHT OVER WATER

Dit bijzonder ruime appartement van ca. 116 m² biedt een combinatie van luxe, comfort en een prachtig uitzicht over de Dwarswatering. Gebouwd in 2003 en gelegen op de eerste verdieping onderscheidt dit appartement zich door het royale terras van ca. 34 m² – een zeldzaamheid in dit complex waar de meeste appartementen slechts een loggia hebben.
De centrale entree deelt u met slechts 5 andere appartementen, op de lift hoeft u dus niet lang te wachten. De lift gaat tot in de parkeerkelder waar u een eigen parkeerplaats en fietsenberging heeft. Verder is er bij de centrale entree brievenbussen en bellentableau met videofoon systeem. De parkeerkelder heeft een automatisch te bedienen toegangspoort.

Ligging:
De locatie van dit appartement is ideaal voor wie houdt van comfort en een centrale ligging. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Winkelhof voor al uw dagelijkse boodschappen. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten biedt de directe omgeving talloze mogelijkheden. Maak een wandeling of fietstocht langs de Dwarswatering, verken de nabijgelegen polders of fiets in ongeveer 15 minuten naar het historische centrum van Leiden. Ook het Alrijne Ziekenhuis, dokterspost en apotheek zijn nabij.
Uitvalswegen N11 en A4 richting Amsterdam/Schiphol, Den Haag en Utrecht bevinden zich op nog geen 5 autominuten van de woning.

Indeling:
Via de lift of het trappenhuis komt u bij de eerste verdieping waar de entree van de woning is. Via een ruime hal heeft u toegang tot maar liefst 3 slaapkamers. Er is een keurig betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, het toilet bevindt zich separaat. Er zijn 2 grote kasten, in 1 daarvan bevindt zich de CV-ketel en het aansluitpunt voor de wasapparatuur, de 2e kast leent zich uitstekend voor het opbergen van voorraad of bijvoorbeeld de stofzuiger.
De echte blikvanger is de riante woonkamer met grote raampartijen. Vanuit het eetgedeelte in de woonkamer heeft u directe toegang tot het ruime terras waar u kunt genieten van pleziervaart, roeiers en zwemmers in de Dwarswatering of het uitzicht over het groen. De Bruynzeel keuken is keurig en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en recirculatiekap.

Ideaal voor iedereen die graag gelijkvloers en centraal wil gaan wonen, vrij en levendig uitzicht zoekt en een wens voor een fijne, grote buitenruimte heeft.

Bijzonderheden:

* Lift aanwezig in het complex
* Eigen parkeerplaats en fietsenberging
* Bouwjaar 2003
* Energielabel A
* Intergas CV-ketel 2021
* HR++ beglazing
* Servicekosten bedragen: ca. € 259,80,– per maand