VERRASSEND RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN | KOEKOEKSTRAAT 34, LEIDERDORP

Met een prachtig uitzicht over het groen, een heerlijk balkon op het zuidwesten en 3 fijne slaapkamers hebben we hier weer een prachtig appartement te koop. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van veel inbouwapparatuur, de woonkamer is lekker ruim en licht, de VvE is actief en er is een energielabel C.

De locatie is heel mooi centraal in het geliefde Leiderdorp. Vanuit de woning loop je makkelijk naar het park De Houtkamp, waar je heerlijk kunt wandelen of winkelcentrum Santhorst en de Winkelhof. Het is hier prettig rustig wonen, terwijl de drukte makkelijk op te zoeken is. Diverse scholen, medische voorzieningen, sportvelden en de bushalte zijn op loopafstand bereikbaar. Met de fiets is het centrum van Leiden in ca. 10/15 minuten uitstekend bereikbaar. Uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn zijn binnen 5 autominuten afstand te bereiken.

Dit fraaie 4-kamer appartement is ruim opgezet en dankzij de indeling verrassend licht. Doordat het appartement op de 3e verdieping van het complex ligt, heeft u een prachtig uitzicht over het groen vanaf uw zonnige balkon op het zuidwesten. Verder heeft u de beschikking over een eigen fietsenberging op de begane grond.

Indeling van de woning

Goed onderhouden en nette gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften die toegang bieden tot alle verdiepingen.

3e Verdieping: Bij binnenkomst in het appartement vindt u een stijlvolle woonkamer met mooi laminaat dat doorloopt naar de keuken. De keuken is voorzien van 2 wanden en werkbladen met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en oven. Er is een nette badkamer ingericht met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het appartement beschikt verder over een keurig toilet met fonteintje en een praktische bergkast met ruimte voor de wasmachine. Vanaf het balkon kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Er zijn 3 goede slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een mooie, praktische inbouwkast heeft.

De bijzonderheden van deze woning

* nieuwe groepenkast aanwezig
* de woning wordt keurig en schoon bewoond
* wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang
* Energielabel C
* Eigen fietsenberging op de begane grond
* Actieve VvE
* servicekosten bedragen €. 203,90 per maand
* Oplevering in overleg, indicatie augustus 2025
* Ruime gratis parkeermogelijkheden rondom het gebouw
* Verwarming middels blokverwarming, verrekening via tussenmeters