Simon Ouwerkerkstraat 3 te Leiderdorp

Fijn wonen in Leiderdorp!

Ben je op zoek naar een verzorgde eengezinswoning met een zonnige tuin, gelegen op een fijne plek in het Zijlkwartier nabij Leiden? Dan is deze woning aan Simon Ouwerkerkstraat 3 Leiderdorp zeker een kijkje waard!

Deze tussenwoning uit 1997 is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen draai aan te geven. Met een woonoppervlakte van circa 98 m² is er genoeg ruimte voor een stel, een jong gezin of iemand die gewoon net even wat meer leefruimte zoekt.

Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?

Aan de voorzijde vrij gelegen met vrij uitzicht op openbaar groen!

De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus je geniet hier volop van de middag- en avondzon.

Er is een achterom en stenen berging!

Goed geïsoleerd: voorzien van dubbel glas, vloer-, muur- én dakisolatie.

De ligging is super centraal: op korte afstand vind je scholen, winkels, openbaar vervoer én de uitvalswegen A4 en N11.

Ook voor de ontspanning zit je hier goed, met diverse recreatiemogelijkheden in de buurt.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met vlakbij een speeltuintje

De woning heeft een verzorgde afwerking — ideaal voor wie graag zelf wil moderniseren of personaliseren. Hier woon je comfortabel en energiezuinig, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een fijne gezinswoning op een geliefde locatie, met een zonnige tuin en alle potentie om er jouw droomhuis van te maken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met vaste kast, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar) en toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer voorzien van parketvloer, trapkast en deur naar balkon. Aan de voorzijde is een open keuken in L-opstelling.

1e etage:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde (afm circa 4.77 gedeeltelijk 3.63 x 4.81 m – voorheen 2 slaapkamers) met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren. Tevens een royale slaapkamer aan de voorzijde (afm. circa 3.25 x 2.36 m). Badkamer met douchehoek, wastafel en toilet.

2de etage:
Lichte en ruime overloop met WMA en CV-opstelling. De L-vormige slaapkamer is royaal heeft twee velux dakramen en ruime berging. Met een dakkapel(len) is deze kamer te vergroten.

Algemeen:
HR CV-combiketel 2018
Mechanische ventilatie (net vervangen voor energiezuinige)
Woonoppervlakte circa 98 m2
Grondoppervlakte 96 m2 eigen grond
Energielabel A geldig tot 2035
Oplevering overleg, kan snel

Kom je snel kijken?