Van Alphenplein 94, Leiderdorp

Royaal driekamerappartement op de eerste etage van het ruim opgezette en moderne appartementencomplex ‘De Binnentuin’. Dit markante complex omvat 36 appartementen en is gebouwd rondom een parkachtige binnentuin waar bewoners met elkaar in contact kunnen komen. Het appartement heeft een fijne hoekligging en veel ramen, hierdoor bent u verzekerd van veel lichtinval. Daarnaast heeft de woning recent een mooi energielabel A gekregen en is dus energiezuinig. Het appartement is heel fijn en praktisch ingedeeld en heeft een heerlijk grote woonkamer met aansluitend een open woonkeuken (tezamen ca. 48m2). Het complex en de woning zijn rolstoelvriendelijk en daarom geschikt voor meerdere doelgroepen. Er is sprake van een zeer actieve VVE die professioneel wordt ondersteund. De staat van onderhoud van het gehele appartementencomplex is goed.

Het appartementencomplex is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk ‘’Binnenhof’’ waar alle voorzieningen op loopafstand te vinden zijn. In het bijzonder betreft dit het overdekte winkelcentrum ‘’Winkelhof’’ (gratis parkeren), diverse sportfaciliteiten, apotheek, dokterspost, openbaar vervoer, ziekenhuis en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het historische centrum van Leiden ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. Voor wie van fietsen en wandelen houdt, park de Bloemerd en nabijgelegen polders zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met brievenbussen, elektrische deuropener en videofoon. De entree geeft toegang tot de afzonderlijke ruime berging, het trappenhuis en de lift.

Eerste verdieping:

Entree naar het appartement. Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement. Royale en lichte woonkamer welke in verbinding staat met de nette open keuken. De keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Via een schuifpui heeft u toegang tot het ruime balkon met uitzicht over het groen. De ouderslaapkamer heeft een eigen deur naar de badkamer. De tweede kamer is perfect te gebruiken als werk/hobbykamer of als tweede slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met inbouwreservoir en fonteintje. De ruime inpandige berging bevindt zich in de hal met cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2003
– Gebruiksoppervlakte ca. 103m2
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8m2
– Een gezonde en actieve VVE, bijdrage voor servicekosten: €191,- per maand
– Nefit CV-ketel 2017 (eigendom)
– Volledig geïsoleerd appartement, alle buitenkozijnen zijn voorzien van HR++ glas
– Energielabel A
– Rolstoelvriendelijk
– Geschikt voor meerdere doelgroepen
– Niet bewonersclausule van toepassing
– Oplevering in overleg