NIEUWKOOP, Dorpsstraat 30

Vrijstaande, karakteristieke en goed onderhouden villa aan de Nieuwkoopse Plassen met rust, uitzicht en vrijheid

• Voorzien van veel karakteristieke, authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-lood (in dubbel glas)
• De afgelopen jaren verbouwd, waarbij zowel het comfort als de duurzaamheid zijn verbeterd
• Zonnige tuin op het zuiden met een botenhuis in de Nieuwkoopse Plassen
• Riant multifunctioneel bijgebouw/garage van ca. 27 m2
• Het bijgebouw zijn voorzien van 9 zonnepanelen en het woonhuis is extra geïsoleerd
• Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen van de grote steden

Aan de voorzijde van de woning doet u niet vermoeden wat er aan de achterzijde schuilgaat! Een prachtige karakteristieke woning met veel authentieke details, een grote hoeveelheid ruimte, een bijgebouw/garage en een fantastische ligging aan de Nieuwkoopse Plassen.

Ontdek de charme van deze prachtige vrijstaande woning uit 1933, gelegen aan het vaarwater van de schilderijachtige Nieuwkoopse Plassen. Deze prachtige woning heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan, waarbij zowel het comfort als de duurzaamheid zijn verbeterd!

Deze woning past volledig in het oude dorpscentrum met karakteristieke en monumentale panden en vaarverbindingen naar de plassen. Een woning met uitstraling aan de voorzijde en verrassend veel ruimte, uitzicht en privacy aan de voor de weg onzichtbare achterzijde.

Deze prachtige woning is gelegen in de dorpskern van Nieuwkoop aan de Nieuwkoopse Plassen. Recreëren kan rondom Nieuwkoop volop. Of u nu gaat varen in het plassengebied vanuit uw achtertuin/eigen water of een mooie fietstocht gaat maken, ontspannen kunt u zeker! Nieuwkoop zelf heeft veel te bieden. Het centrum heeft een keur aan winkels en diverse eetgelegenheden. Verder vindt u in Nieuwkoop een overdekt zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. Nieuwkoop ligt zeer centraal in de Randstad: grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn met ca. 35 minuten te bereiken.

Tijdens de bezichtiging zult u zeker verrast worden door de hoeveelheid ruimte, licht en de sfeervolle afwerking. Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging nemen wij de woning alvast met u door.

Begane grond
Via een royale overdekte entree bereikt u de ruime, hoge hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken, woonkeuken en de woonkamer.

De woonkamer heeft door de hoeveelheid en de hoge ramen met glas-in- lood een prettige lichtinval. Verder beschikt de woonkamer over een prachtige cinewall met elektrische haard, een gezellige pellet kachel en aan de achterzijde is er een serre aangebouwd. Door middel van de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Deze woonkeuken was een aantal jaar geleden nog afgesloten van de woonkamer. De huidige bewoners hebben van de woonkeuken een echte eyecatcher gemaakt! Een mooie open ruimte die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken (2023) zelf is een plaatje om te zien. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Zelfs een wijnkoeler kan hier niet ontbreken!

Aan de achterzijde bevindt zich nog een praktische bijkeuken met toegang tot de kelder.

Eerste verdieping
In totaal treft u hier 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 19, 14 en 12 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren naar een balkon. Vooral aan de achterzijde kunt u genieten van een fenomenaal uitzicht!

De badkamer (2022) is ook gelegen aan de achterzijde. Het is een ruime badkamer van ca. 8 m2 en voorzien van een douchecabine (2024), tweede toilet en een wastafel.

Bergzolder
Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Hier treft u de CV-opstelling en meer dan voldoende bergruimte.

Tuin
Door middel van een brug bereikt u de voortuin waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren.

In de achtertuin zelf heeft u veel privacy. U kunt hier genieten van een groene oase en heeft zicht op de Nieuwkoopse Plassen. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een houten berging met overkapping en een garage. De garage is als een gastenverblijf ingericht, maar is uiteraard voor diverse doeleinden te gebruiken. Het gastenverblijf is voorzien van een badkamer en veel opbergruimte in de nok.

Via een pad naar achter komt u bij het tweede gedeelte van de achtertuin, gelegen aan de Nieuwkoopse Plassen. Echt een plek die met geen pen te omschrijven is! U kunt hier volop genieten van de natuur! En vaart hier zo de Nieuwkoopse Plassen op.

In feite is alles aan en om deze woning bijzonder te noemen en laat zich dan ook niet eenvoudig omschrijven. Alleen een bezichtiging geeft een goed beeld van deze bijzondere woning! U bent van harte welkom!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.