Royale halfvrijstaande dijkvilla nabij de Nieuwkoopse Plassen

Aan de buitenrand van Nieuwkoop, op een prachtige locatie dicht bij het dorpscentrum en vrijwel tegenover de Nieuwkoopse Plassen, staat deze royale geschakelde dijkvilla. Dankzij de brede opzet en doordachte indeling biedt deze woning volop leefruimte en comfort.

Deze veelzijdige woning beschikt over een souterrain dat functioneert als een zelfstandig appartement, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, een hobbyruimte of mantelzorg. Via het mandelige Lobbelaantje heeft u aan de achterzijde toegang tot uw eigen perceel met voldoende parkeergelegenheid.

Vanuit de royale woonkamer van circa 50 m² geniet u zowel aan de voor- als achterzijde van een prachtig vrij uitzicht. Het balkon van 16 m², dat direct grenst aan de woonkamer, vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten.

Indeling van de woning
Woonverdieping
De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met een fraai vormgegeven overdekte entree. Hier komt u binnen in een ruime hal met garderobe, een toiletruimte met fontein en toegang tot de keuken.

De moderne keuken, opgesteld in L-vorm, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, elektrische oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Via een toog bereikt u de lichte en royale woonkamer van circa 50 m². Deze ruimte beschikt over een fraaie schouw met gasgestookte open haard, een serre aan de voorzijde en een schuifpui die toegang biedt tot het balkon/terras van 16 m². De hele woonverdieping is voorzien van lichte vloertegels met comfortabele vloerverwarming.

Souterrain
Het souterrain van circa 61 m² is een bijzonder veelzijdige ruimte en heeft een eigen ingang, waardoor het perfect gebruikt kan worden als klein appartement of werkruimte.

Ruime slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Via een loopdeur is er directe toegang tot de tuin.
Praktische bergruimte met afsluitbare provisieruimte.
Tweede slaapkamer met toegang tot een kantoorruimte en een aparte keukenruimte met diverse inbouwapparatuur.
De ruimte kan eenvoudig anders worden ingedeeld, waardoor er een woonkamer met keuken en een aparte slaapkamer met eigen badkamer ontstaat, inclusief een zelfstandige entree.
De achtertuin biedt volop mogelijkheden om te worden ingericht als siertuin, speeltuin of ontspanningsruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een vaste kastenwand.

Royale (ouder)slaapkamer aan de voorzijde, inclusief een aparte garderobekamer met de c.v.-opstelling en de mechanische ventilatie-unit.
Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.
Royale badkamer met dakkapel, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Bergvliering
Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. Dankzij de stahoogte in de nok is deze perfect geschikt voor extra opslag.

Bijzonderheden
Veelzijdige woning, geschikt voor diverse woon- en werkcombinaties.
Totale woonoppervlakte: circa 212 m², waarvan circa 61 m² souterrain en circa 151 m² verdeeld over de woonverdieping en eerste verdieping.
Perceeloppervlakte: circa 500 m², inclusief mandelig perceel.
Ruim balkon van 16 m², ideaal om van het buitenleven te genieten.
Souterrain met zelfstandige entree, perfect voor een kantoor of gastenverblijf.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een flexibele indeling op een prachtige locatie nabij de Nieuwkoopse Plassen.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.