Ruime, energiezuinige 3-onder-1-kapwoning (2012) met garage en tuin op het zuiden

– Voorzien van een aardwarmtepomp en 15 zonnepanelen
– Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning
– Dankzij het klimaatsysteem geniet u van een comfortabel verwarmd huis in de winter en heerlijke verkoeling in de zomer!
– Riante tuin op het zuiden met diverse zitjes en een steiger aan het water
– Elektrisch zonnescherm en screen aan de achterzijde, ideaal op zonnige dagen
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein met laadpaal (ter overname)
– (Basis)scholen en sportvelden (hockey, voetbal en tennis) op loopafstand
– Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grote steden en Schiphol

Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen in een rustige, jonge woonwijk in Nieuwkoop. Omringd door het prachtige natuur- en polderlandschap van het Groene Hart, biedt Nieuwkoop een unieke leefomgeving. De nabijgelegen Nieuwkoopse Plassen nodigen uit voor ontspannende activiteiten, zoals varen of fietstochten door het schilderachtige gebied. Ook op sportief en recreatief vlak heeft Nieuwkoop veel te bieden, met binnen- en buitensportverenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek. Het recent gerenoveerde centrum heeft een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. En met slechts 10 minuten rijden bent u in Alphen aan den Rijn voor een uitgebreider aanbod aan winkels en uitgaansmogelijkheden.

De indeling van de woning is als volgt

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een royale hal met meterkast, de ruimte voor de aardwarmtepomp, een keurig toilet met vrijhangend closet en fonteintje, en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De ruime woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde twee dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken in L-opstelling, voorzien van een grote kastenwand en een barretje. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een kokendwaterkraan, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, twee koelkasten (waarvan één met vriesvak), een vriezer, een stoomoven (ter overname), en een combimagnetron (ter overname). Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht.

Tuin:
Via de garage of de openslaande deuren in de woonkamer betreedt u de heerlijke achtertuin op het zuiden, die circa 10 meter breed is. Aan het water bevindt zich een houten steiger en achter de garage is een sfeervolle pergola gerealiseerd. Hierdoor biedt de tuin diverse plekjes waar u optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht.

De aangebouwde stenen garage biedt volop mogelijkheden voor opslag of als hobbyruimte en heeft toegangsdeuren aan zowel de voor- als achterzijde.

Aan de voorzijde van de woning is een beschut terras en in de zijgevel bevindt zich een laadpaal (ter overname).

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale master-bedroom met op maat gemaakte kastenwand en uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer ligt ook aan de voorzijde en is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een inloopdouche en een handdoekradiator.

2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij dakramen en een grote raampartij bij de trap is deze ruimte heerlijk licht. Deze open ruimte kan eenvoudig worden ingedeeld in twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een warmte-terugwinsysteem, en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er nog een royale bergzolder, die te bereiken is via een vlizotrap.

3e verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de derde verdieping, die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt. Met een hoogte van maar liefst 3 meter op het hoogste punt. Met het aanbrengen van een vast trap kan deze ruimte voor diverse doeleinden worden aangewend.

Wilt u deze duurzame en ruime woning met eigen ogen ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging op 0172-57 15 22 / nieuwkoop@drieman.nl en ontdek zelf de unieke ligging, energiezuinige voorzieningen en royale tuin op het zuiden.

Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom of bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de door ons verstrekte informatie. Alle genoemde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is pas overeenstemming zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben beoordeeld en ondertekend.