Te koop: woonhuis Voorweg 70 2431 AR Noorden

Te koop: Karakteristieke vrijstaande woning met rietgedekte kap, gelegen op 1025 m² eigen grond met uitzicht op de Nieuwkoopse Plassen

Deze charmante vrijstaande woning met rietgedekte kap combineert karakter, comfort en een unieke ligging in het Groene Hart van Nederland. Met een perceel van 1025 m² en uitzicht op de prachtige Nieuwkoopse Plassen biedt deze woning rust, ruimte en comfort. In ruim een half uur reist u naar Amsterdam, Utrecht, Leiden of Den Haag. Een perfecte woning voor wie op zoek is naar een goed onderhouden huis, met ruimte en natuur om u heen.

Wat maakt deze woning bijzonder:
Uitstekende locatie: Wonen in het Groene Hart met de grote steden op korte rijafstand.
Energiezuinig: Voorzien van 10 zonnepanelen, een vernieuwde c.v.-ketel (2018), en goed geïsoleerd.
Levensloopbestendig: De woning is gelijkvloers en daarmee ideaal voor zowel senioren als gezinnen.
Rieten kap in uitstekende staat: De rieten kap is recent professioneel schoongemaakt en aangevuld, waardoor u de komende jaren geen omkijken heeft naar het onderhoud.
Kangaroe-woning mogelijk: De indeling van de woning is eenvoudig aan te passen, waardoor deze geschikt gemaakt kan worden als kangaroe-woning. Perfect voor bijvoorbeeld mantelzorg of samenwonen met ouders of volwassen kinderen.
Over de woning:
De woning is gelegen in het dorp Noorden, gemeente Nieuwkoop, aan een rustige doorgaande weg met lintbebouwing. In de omgeving vindt u voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen. De Voorweg grenst aan het natuurreservaat van de Nieuwkoopse Plassen, zodat u voluit kunt genieten van de flora, fauna en rust die dit gebied te bieden heeft. Vanuit uw achtertuin kunt u verschillende zeldzame vogels spotten, zoals de zeearend.

De woning zelf, gebouwd rond 1900, heeft de authentieke uitstraling van een woonboerderij maar is door de jaren heen flink gemoderniseerd. Dankzij de solide bouw met een grotendeels onderheide vloer en betonconstructies is de woning niet alleen sfeervol maar ook duurzaam en comfortabel.

Indeling van de woning:
Begane grond:
U komt binnen in de lange hal met toegang tot (bijna) alle vertrekken. Hier vindt u een uitgebreide meterkast, een toiletruimte met closet en fonteintje (vernieuwd in 2014), en twee ruime en lichte slaapkamers, waarvan één met toegang tot de bergvliering.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met dubbel glas, een balkenplafond en aangename vloerverwarming. Er is tevens de mogelijkheid om hier een sfeervolle houtkachel te plaatsen, wat deze ruimte nog gezelliger maakt.

De ruime badkamer is in 2014 compleet vernieuwd en beschikt over een dubbele wastafel met spiegel, een vrijstaand bad, een grote inloopdouche met rainshower en handdouche, een toilet en vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning is de royale living/woonkeuken gesitueerd, die in 2020 is vergroot door een aanbouw. Deze ruimte is een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combi-oven en een gaskookplaat met wokbrander, biedt alle gemakken die u zich kunt wensen. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot een bovenliggende bergvliering via een vlizotrap.

De woonkeuken biedt ruimschoots de mogelijkheid voor zowel een eethoek als een riant zitgedeelte en is voorzien van grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de groene tuin en het omliggende natuurgebied. Een heerlijke plek om te ontspannen.

Vanuit de living bereikt u de derde ruime slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een toilet, douchehoek, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin:
De woning beschikt over een prachtige tuin rondom, met een zonnige ligging op het zuiden. De achtertuin grenst aan het eigendom van de buren, waarachter het Nieuwkoopse Plassengebied ligt, ideaal om te genieten van rust en natuur op het comfortabele ruime terras of ontspannen te tuinieren. Aan de voorzijde van de woning is een brug met een charmant toegangshek, en de tuin is deels omgeven door water als een soort slotgracht.

Eerste verdieping:
Middels een vlizotrap in de tweede slaapkamer bereikt u de verdieping erboven, die momenteel wordt gebruikt als bergzolder. Deze ruimte biedt volop opslagmogelijkheden. De kap boven de keuken is eveneens toegankelijk via een vlizotrap. Hier vindt u de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte.

Meer over de omgeving:
Noorden ligt midden in het Groene Hart en biedt een rustige woonomgeving met veel natuur. Het dorp heeft diverse winkels, horeca, een basisschool en sportverenigingen. Het nabijgelegen Nieuwkoopse Plassengebied biedt volop mogelijkheden voor recreatie, zoals varen, fietsen en wandelen. Het centrum van Nieuwkoop is met de auto of fiets eenvoudig te bereiken. Daarnaast is er een goede busverbinding naar plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn en Woerden.

De omgeving wordt in de nabije toekomst nog groener met de komst van een nieuw recreatiebos in de Noordse Buurt. Dit bos biedt nieuwe mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in een natuurlijke omgeving.

Bent u nieuwsgierig geworden?
Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze unieke woning graag zien.

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle genoemde maten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.