In de Maalderij 4, 3652 LD WOERDENSE VERLAAT

Ruim 3 kamer HOEKappartement met terras gelegen op de begane grond

• Totaal ca. 75 m2 woonoppervlakte
• Voortuin van ruim 9 bij 2,25m
• Centraal gelegen in de Randstad
• Servicekosten slechts € 100,– per maand
• Glasvezel internet aanwezig
• Eigen (extra brede) parkeerplaats (met ruimte voor auto én motor) op privé terrein

Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex vindt u dit gezellige, mooi afgewerkte 3-kamerappartement met berging op de begane grond en eigen parkeerplaats op het privé-terrein achter het complex. Het complex is in 1984 omgebouwd van een maalderij naar een appartementencomplex met in totaal 13 appartementen.

Het dorpje Woerdense Verlaat maakt onderdeel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt midden in een fraaie, landelijke omgeving met op korte afstand o.a. de welbekende Nieuwkoopse Plassen, maar ook het prachtige natuurgebied Lusthof De Haeck, De Meije en (vaar)water de Kromme Mijdrecht en de Grecht. Dit complex ligt te midden van een prachtig polderlandschap en toch zijn de grotere steden in de Randstad en Schiphol binnen korte tijd bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Vooruitlopend op uw bezichtiging nemen wij het appartement vast met u door.

Afgesloten centrale entree/hal met brievenbussen en bellen en trap naar de verdiepingen. Aan de achterzijde bevinden zich de bergingen en het centrale stookhok en vindt u het privé parkeerterrein met de eigen parkeerplaats. De bijdrage voor de Vereniging voor Eigenaren bedraagt € 100,- per maand exclusief € 199,- per maand aan voorschot stookkosten.
De indeling van de woning is als volgt: Entree met brievenkasten en bellenplateau, centrale hal met trappenhuis, separate ruimte met water- en elektrameters en cv-ruimte. Aan het einde van de hal treft u de overdekte fietsenbergingen en het parkeerterrein met voor ieder appartement een eigen parkeerplek aan.

Het appartement: Entree/hal met meterkast en een goed afgewerkte toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.
In de royale woonkamer geven de ramen met gordijnkoven een fantastische lichtinval. De woonkamer biedt u extra veel ruimte omdat er een apart woongedeelte is dat is afgescheiden door een mooie ronde toog. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als hobbyruimte of kantoor. Vanuit de woonkamer kunt u via een deur ook naar de tuin.
Aansluitend op de woonkamer is er nog studeer/logeerkamer aanwezig. Vanuit de hal komt u aan in de keuken. Deze keuken is in een open U-opstelling geplaatst waardoor de keuken een speels karakter heeft gekregen. Het moderne en lichte keukenblok biedt inbouwapparatuur als een keramische kookplaat(2014), RVS afzuigschouw en een oven (2014). De keuken is slim neergezet, waardoor hij compact is en toch enorm veel werk-/ en opbergruimte biedt. Verder is er in de keuken al een aansluiting aanwezig om een inbouwvaatwasser te plaatsen. De grote slaapkamer aan de voorzijde is mooi afgewerkt en biedt u voldoende ruimte om naast een riant bed ook een grote kastenwand in te zetten. De badkamer is afgewerkt met terra/rood mozaïek tegelwerk. De badkamer is ingericht met een bad met jet-stream en whirlpoolsysteem, douche boven het bad, een design wastafel met een bijhorende spiegel. Verder treft u ook nog de aansluiting t.b.v wasmachine en droger aan. Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler die voor het warme water zorgt.

Bijzonderheden:
– De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen € 100,- per maand (onderhoud van het gebouw, schoonmaakkosten algemene ruimtes en de opstalverzekering)
– Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en gordijnkoven welke ontstaan zijn door het verlaagde plafonds.
– Berging en extra brede parkeerplaats voor en een auto en een motorfiets
– Een deel van het dak van het complex is recentelijk geïsoleerd en voorzien van een nieuwe bitumen laag
– Alle kunststof deur- en raamkozijnen in het complex zijn opnieuw gesteld, zodat deze weer perfect open en dicht kunnen.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.