Verzorgde en royale hoekwoning met vijf slaapkamers en parkeerplaats op eigen terrein

Deze heerlijke gezinswoning heeft een fraaie ligging op de hoek met rondom groen uitzicht. Het ruime perceel van 326 m² biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Aan de zijkant van de woning is een overkapping voor motor of scooter. De woning is in 2008 grondig uitgebouwd. Door toevoeging van de uitbouw (achter en zijkant) en de opbouw en dakkapel is deze royale woning zeer geschikt voor mensen die ruimte zoeken.

Graag geven wij, vooruitlopend op jouw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin stap je de entree binnen van deze leuke woning! In de hal bevindt zich de garderoberuimte en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keurig afgewerkte toiletruimte (2010) met vrijhangend toilet met fonteintje.

In 2008 is de gehele benedenverdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruime open keuken heeft een mooie tegelvloer. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2016), koel-/vriescombinatie (2016) en vaatwasser (2016).

De zeer royale living is voorzien van een fraaie houten parketvloer (visgraat met band en bies). Ook deze vloer is heerlijk comfortabel uitgerust met vloerverwarming. Eyecatcher in de woonkamer is de prachtige haard afgewerkt met Belgisch hardsteen. De mooie vakkenkast met ingebouwd bureau (Poliform) blijft achter.

Door de uitgebouwde woonkamer zijn in de woonkamer nu meerdere zitjes gesitueerd. Ideaal is deze ruimte voor een opgroeiend gezin. Denk aan een zithoek, speelhoek, piano of werkhoek alles past in deze royale woonkamer.

De uitbouw is volledig voorzien van glas. Dit maakt dat binnen en buiten in elkaar overlopen en de ruimte heerlijk licht is. De openslaande deuren laten je zo de tuin in stappen. De ligging op het zuiden zorgt dat je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Hier zijn ook verschillende zitjes aanwezig om de zon of juist de schaduw op te zoeken. Achterin de tuin de grote schuur. De schuur is uitgevoerd met een loopdeur en openslaande deuren.

1e verdieping
Via de trap in de woonkamer kom je boven op de overloop. De overloop is heerlijk ruim en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Een ruime keurig afgewerkte slaapkamer aan de voorzijde compleet met grote kastenwand (blijft achter). Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beiden voorzien van nette vloer- en wandafwerking en beiden met een kast die achterblijft.
De badkamer is in 2010 gemoderniseerd en uitgevoerd met een grote witte wandtegel en grote grijze vloertegel. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en vrijhangend toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De opbouw en ruime dakkapel zijn in 2008 gerealiseerd. Deze zorgen ervoor dat deze woonlaag aanzienlijk is vergroot. Er zijn nu twee zeer royale slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn uitgevoerd met een linoleum kliktegel, nette wandafwerking en beide kamers beschikken over veel lichtinval.
De overloop beschikt over de aansluitingen voor de C.V.-ketel, wasmachine en wasdroger (blijven achter)

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2019.
– Het buitenschilderwerk van de woning is in 2024 uitgevoerd.
– Alle ramen op begane grond en eerste verdieping zijn recent voorzien van HR++ glas. Hierdoor zijn alle ramen nu HR++ glas. Het energielabel is voor die tijd aangevraagd waardoor dit mogelijk beter zal zijn als deze opnieuw aangevraagd wordt.
– In 2020 zijn de gevels voorzien van nieuwe voegen en geïmpregneerd.

Kortom een zeer complete en luxe afgewerkte royale gezinswoning die jouw bezichtiging meer dan waard is!

Deze heerlijke woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Woubrugge. Om de woning heen zijn verschillende speeltuintjes en groenvoorzieningen te vinden. Ook basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf zijn binnen een paar minuten te bereiken. Al met al een heerlijke omgeving om kinderen te laten opgroeien! Ook de ligging van het dorp Woubrugge is gunstig. Zo ben je snel bij het Braassemermeer met recreatie – en watersportmogelijkheden en ook zo op de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad en Schiphol. Het winkelcentrum De Herenhof in Alphen aan den Rijn is binnen 10 minuten te bereiken.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.