Instapklare en uitgebouwde gezinswoning (label A) gelegen aan autovrije straat met zonnige tuin op het zuid/westen

Deze fijne uitgebouwde energiezuinige gezinswoning aan het Shetlandpad is in 2007 gebouwd en is zo te betrekken. Bij de bouw van de woning is er gekozen voor een uitbouw van 1.20 meter op de begane grond waardoor deze verdieping heerlijk ruim is. De keuken is in 2020 door de huidige eigenaren nog gerenoveerd en ook de badkamer is omstreeks 2019 nog compleet vernieuwd. De woning beschikt over 4 goede slaapkamers en is ideaal gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje. De uitvalswegen en openbaar vervoer naar de grote steden van de Randstad zijn op korte afstand te bereiken.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
De woning is gelegen in een autovrije straat aan een rustige groenstrook. Via de keurig betegelde voortuin stapt u de entreehal binnen van de woning. De hal is mooi ruim van opzet en geeft u toegang tot de moderne meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar), keurig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Tevens is er een handig hoekje welke te gebruiken is als garderoberuimte.

Middels de fraaie glazen deur stapt u via de hal de woonkamer binnen. De woonkamer is riant van opzet. Vanwege de uitbouw van 1.20 meter welke tijdens de bouw in 2007 al is aangebracht is de woonkamer echt mooi ruim. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek en grote eettafel. De woonkamer zelf is afgewerkt met een keurige pvc-vloer met vloerverwarming en heeft strak gestuukte wanden. Tevens is de woonkamer voorzien van een fijne airco en is er onder de trap een praktische vaste kast voor de voorraad.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is door de huidige bewoners in 2020 gerenoveerd en is modern afgewerkt. De keuken is opgesteld in twee rechte opstellingen tegenover elkaar en beschikt over een vernieuwd kunststof betonlook werkblad met een tevens vernieuwde spoelbak en kraan. Verder bevindt zich de volgende inbouwapparatuur in de keuken:
– inductiekookplaat (2020),
– afzuigkap,
– combi-oven (2016)
– vaatwasser (2019),
– koelkast en
– vriezer.

Via de grote glazen schuifpui in de achtergevel stapt u in de fraaie tuin. De tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping direct aan de achtergevel en is daarom een heerlijke plek om in de zomer lekker te relaxen. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk en heeft een fijne afwisseling van groen en tegels. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. Tot slot kunt u via de achterom de tuin verlaten.

Eerste verdieping
De trapopgang brengt u boven op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot elk vertrek op deze verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een keurige laminaatvloer en nette wanden met spachtelputz.

Aan de achterzijde bevinden zich twee van deze slaapkamers. De ouderslaapkamer is van riant formaat en er is voldoende lichtinval. De ouderslaapkamer is daarbij voorzien van een airco. Direct daarnaast bevindt zich een kleinere slaapkamer en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, kastenkamer of kantoor. De derde slaapkamer treft u aan de voorzijde en is wederom van fijn formaat.

Aan de voorzijde is ook de moderne badkamer gelegen. De badkamer is in 2019 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De gehele badkamer is keurig afgewerkt met fraaie antraciete vloer-en wandtegels en is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. De badkamer is daarbij voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel op het meubel en een vrijhangend toilet. De badkamer heeft verschillende leuke nisjes en is mooi ruim!

Tweede verdieping:
Via de trapopgang op de eerste verdieping komt u boven op de tweede verdieping. De overloop op de tweede verdieping is mooi ruim en heeft voldoende ruimte voor veel opslag. De C.V.-ketel (Intergas, 2007) is op de overloop netjes weggewerkt in een praktische kast. De opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping, welke vanwege de dakkapel licht en ruim is.

Tot slot de laatste slaapkamer. Vanwege de dakkapel is ook deze slaapkamer mooi licht en ruim en is deze keurig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en nette wanden met spachtelputz. De dakkapel beschikt daarbij over een rolluik om de warmte en het licht buiten te houden.

Bijzonderheden:
– Keurige gezinswoning met 4 ruime slaapkamers.
– Keuken in 2020 gedeeltelijk gerenoveerd
– Grote glazen schuifpui op de begane grond
– Keurige tuin met overkapping gelegen op het zuid/westen
– Moderne badkamer vernieuwd in 2019
– Energielabel A

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.