Fijne eengezinswoning met luxe badkamer, tuin op het zuiden en leuke ligging aan de achterzijde!

In de wijk Seghwaert ligt deze moderne 4-kamerwoning met ondermeer laminaatvloeren, nette wandafwerking en paneeldeuren. Liefhebbers van ruime en luxe badkamers kunnen hier hun hart ophalen, want deze badkamer zal je zeker bevallen! De woning is vergroot door een dakopbouw op de 1e verdieping, Hierdoor zijn er 2 ruime en gelijkwaardige slaapkamers ontstaan. Op het dak liggen 8 zonnepanelen met een gunstige ligging. Hierdoor bespaar je maandelijks op je energielasten!

De woning bevindt zich aan een doorgaande straat met fraaie hoge bomen. Aan de achterzijde ligt de woning vrij en rustig door het grote speelveld direct achter de woning. In de buurt zijn meerdere van dit soort speelplekken te vinden en ook park “Seghwaertse Hout” met onder andere een skatepark bevindt zich op korte loopafstand. Ook basisscholen, kinderopvang “winkelcentrum Seghwaert” en Randstadrail bevinden zich allen in de buurt en alle delen van het Stadshart zijn binnen 10 minuten te bereiken met de auto. Hierdoor heb je eigenlijk alle voorzieningen wel binnen handbereik. Uitvalswegen als de A12 richting Utrecht en Den Haag zijn goed te bereiken. De wijk heeft een eigen vereniging dat al meer dan 40 jaar bestaat. De “kopersvereniging Vogelhoek” organiseert diverse activiteiten in de buurt en zorgt voor samenwerking op het gebied van verduurzaming.

Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier alvast een beschrijving van de indeling.

Begane grond:
Via een kleine voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning. Vanuit hier loop je de hal in met meterkast, garderobehoek, toiletruimte en trap naar de verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en modern van afwerking. Er is een vrijdragend toilet en een fontein aanwezig.
Aan de voorzijde vind je een ruime, open keuken in L-opstelling. De keuken in landelijke stijl is voorzien van een houtkleurig aanrechtblad en witte fronten. De keuken wordt afgescheiden met een gezellige bar, wat zorgt voor extra werkruimte of een leuke plek om even aan te schuiven. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig:
– afzuigkap,
– 5-pitsgaskookplaat,
– koelkast,
– vriezer,
– combi-magnetron,
– vaatwasser.

De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een sfeervolle houtkachel in een mooie schouw met houten omlijsting. Er is een praktische trapkast aanwezig en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer met brede planken. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de ca. 12 meter diepe achtertuin op het zuiden. De tuin is voorzien van een border, kunstgras, bestrating en een buitenkraan. Achterin de tuin is er een berging voorzien van elektra en een overkapping met schommelhaken. De overkapping is ideaal om wat extra spullen droog te stallen. Via een poortdeur kom je bij het achtergelegen speelveld. Het is mogelijk om alleen de bovenste helft van de deur te openen, wat ideaal is om toch even de kinderen vanuit de tuin in de gaten te kunnen houden.

1e verdieping:
Via een overloop kom je bij alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn er 2 ruime en gelijkwaardige slaapkamers die beide uitkijken op het speelveld. Aan de voorzijde is er een royale en moderne badkamer over de volle breedte van de woning. De vorige eigenaar heeft in 2018 de badkamer vergroot, door een deel van een slaapkamer samen te voegen met de badkamer. Als je de badkamer binnenstapt ervaar je een gevoel van wellness in deze luxe badkamer. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en fraaie reliëftegels. In de badkamer is er een inloopdouche, vrijdragend toilet, heerlijk diep ligbad, 2 aparte wastafelmeubels en een designradiator. De overige ruimte die voorheen bij de voorslaapkamer hoorde is omgevormd tot een inpandige berging. De berging is te bereiken vanaf de overloop en een ideale ruimte om al je spullen op te bergen.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je direct in de slaapkamer met grote dakvensters. Achter knieschotten is er volop bergruimte en er is een aparte was-/stookruimte. Daarnaast is er een verrassende ruimte die zeer geschikt is als extra bergruimte of zoals deze nu in gebruik is als inloopkast! Er zijn mogelijkheden om deze verdieping te vergroten middels een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Dakopbouw op de 1e verdieping.
– Zonnige tuin op het zuiden.
– Leuk speelveld achter de woning.
– Luxe en royale badkamer.
– 8 zonnepanelen.
– C.v-ketel uit 2015.
– Energielabel B.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.