Ben jij er klaar voor om binnenkort te verhuizen naar een ruime 5-kamer eengezinswoning met tuin op het Zuidoosten, energielabel B, op een fijne plek in Zoeterwoude Rijndijk, op nog geen kwartiertje fietsen van het centrum van Leiden?

Dan is de Platanenlaan 16 zo’n woning waar je je al snel thuis gaat voelen. Het is niet voor niets dat de verkoper er vanaf het begin heeft gewoond.

In de basis is deze woning namelijk heel goed met betonnen vloeren en een degelijk casco. Wie graag wil moderniseren kan hier heerlijk z’n creativiteit kwijt, maar dit is niet persé direct noodzakelijk. Met een energielabel B en goede basisisolatie van vloeren, gevels en dak is er al een mooie stap gemaakt op het gebied van duurzaam wonen.

En Zoeterwoude-Rijndijk ligt centraler dan je denkt. Hier wonen betekent dat je profiteert van alle stadse voorzieningen dichtbij, maar toch ook de rust en ruimte hebt die het Groene hart te bieden heeft. Het bruisende, historische centrum van Leiden bevindt zich bijvoorbeeld al op ca. 15 minuten fietsafstand. En in de directe omgeving van de woning heb je makkelijk toegang tot het openbaar vervoer, buurtwinkels (o.a. Jumbo op 5 minuten loopafstand), meerdere scholen, kinderdagverblijf, diverse sportfaciliteiten, fiets-, vaar- én wandelroutes door het Groene Hart en de uitvalswegen A4 (Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam) en N11 (richting Utrecht).
De straat zelf is rustig en er is voldoende, gratis parkeergelegenheid.

Loop je even mee voor een blik in de woning zelf:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal heb je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een deur naar het toilet. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De Zuidoostelijke ligging zorgt ervoor dat je een heerlijk lichte woonkamer hebt. Onder de plavuizen op de begane grond bevindt zich comfortabele vloerverwarming. Het U-vormige keukenblok biedt lekker veel berg-, en werkruimte. Aan inbouwapparatuur is er geen gebrek: er is o.a. een gaskookplaat, een koel/vriescombinatie (2023), vaatwasser (2023), afzuigkap, oven en magnetron. De keurig betegelde achtertuin is een fijne plek om van het zonnetje te kunnen genieten op een zomerse dag. Via de achterom parkeer je makkelijk je fiets in de stenen berging (voorzien van elektra).

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. In totaal zijn er 3 prima slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en een tweede, hangend toilet. Naast mechanische ventilatie is er ook een raam voor daglicht en extra ventilatie.

Tweede verdieping:
De zolder is opgesplitst in een vierde (slaap)kamer met groot kunststof dakkapel en wastafelmeubel en een grote voorzolder waar de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger zijn, de CV-ketel + mechanische ventilatie-unit hangen en er veel bergruimte achter de knieschotten is.

Bijzonderheden:

– energielabel B
– oplevering kan snel
– bouwjaar 1988
– woonoppervlakte ca. 111 m2