Weipoortseweg 7 Zoeterwoude

Midden in de Randstad buiten wonen aan vaarwater (sloep) met aanleg steiger, maar ook met heel veel privacy!

De Weipoort is een buurtschap in Zoeterwoude langs de Weipoortse Vliet in een schitterende weidse agrarische omgeving. Het agrarische gebied is tegenwoordig een geliefde woonlocatie op steenworp afstand van Leiden en Alphen aan den Rijn (wikidepia).

Op centrale locatie ligt deze royale en sfeervolle vrijstaande villa van maar liefst (circa) 300 m2 met rondom tuin (circa 1900 m2), aanlegplaats voor een boot en dubbele garage. Prachtig uitzicht over polders en water. De oprit biedt plaats aan 4 of 5 auto’s. De prachtige tuin heeft heel veel privacy, fruitbomen, gezellige hoekjes en een enorm grasveld.

Centraal in de Randstad op fietsafstand van de stad Leiden, nabij uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Prachtige recreatie mogelijkheden op het water, maar ook de wandel en fietspaden in het Groene Hart. Het centrum van Leiden is op circa 15/20 minuten fietsafstand. Winkels zijn in het nabij gelegen Zoeterwoude-dorp en Zoeterwoude-Rijndijk.

Indeling:
Entree met hal met openslaande dubbele deuren naar de royale L-vormige woonkamer met tegelvloer, open haard (doorkijk haard), stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer zijn er drie schuifpuien naar de tuin. De keuken grenst direct aan het eetgedeelte heeft een U-opstelling en is voorzien van apparatuur. Vanuit de keuken heeft u prachtig zicht op de tuin en is lekker licht doordat er aan drie zijden ramen zijn. De ruime bijkeuken heeft een uitstort gootsteen en WMA. Op deze verdieping is een mooie grote slaapkamer met een vaste kast en badkamer ensuite. De badkamer heeft een ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel. Een tweede slaapkamer is ook geschikt voor een (thuis) werkkamer.
Op deze etage is er een toilet en vanuit de hal kun je naar de dubbele garage. Naast de garage is een inpandige berging. In de woning zijn twee trappen naar de eerste verdieping.

1 etage:
Overloop met separaat toilet, twee ruime slaapkamers (beide circa 16 m2) aan de tuinzijde en een derde grote slaapkamer van circa 25 m2 met velux dakramen. Badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet.

Op deze etage is een royale zolderruimte van circa 50 m2 met eigen trapopgang, welke is om te bouwen tot een gigantische slaapkamer. Maar een appartement voor een inwonend kind is hier ook te realiseren. Plattegrond met mogelijkheden toegevoegd!

Algemeen:
De woonoppervlakte circa 300 m2
Perceeloppervlakte geschat circa 1.900 m2 (gedeeltelijk perceel)
Bouwjaar woning is 1987, degelijk gebouwde woning
Muur- en dakisolatie
De woning is voorzien van dubbele beglazing
De garage heeft twee overhead deuren, waarvan 1 met afstandbediening
De berging heeft een eigen ingang vanaf de buitenzijde
De steiger is circa 8 meter breed
Van de eerste etage is een tweede plattegrond met mogelijkheid indeling van zoldergedeelte