Skip to content

Te koop: woonhuis Clarissenlaan 9 2408 KG Alphen aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 750.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Clarissenlaan 9

Bieden vanaf € 750.000,= k.k.

Prachtig gelegen vrijstaande villa in Burggooi

Deze luxe en landelijke villa is gesitueerd in de rustig gelegen villawijk “Burggooi”. De wijk wordt omringd door veel groen en water, kinderen kunnen hier nog op speelse wijze de natuur ontdekken. Het is er heerlijk wandelen en de woonwijk is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, scholen, centrum,
station en winkelcentrum ‘De Atlas’. Door de centrale ligging aan de N11 zijn de grote steden
Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam, alsmede Schiphol, binnen 30 minuten
bereikbaar.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de strakke voortuin met oprit voor meerdere auto’s komt u binnen in de lichte en ruime hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is strak afgewerkt met witte en grijze tegels en beschikt over een vrijhangend wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer in. Door de vele raampartijen is de woonkamer licht en ruim. Aan de achter- en rechterzijde reiken de raampartijen tot aan de vloer en tevens vindt u hier openslaande deuren met horren naar de zij- en achtertuin. Alle wanden zijn strak afgewerkt en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een ClimaRad ventilatiesysteem.

De ruime en zonnige tuin is aan meerdere kanten van de woning toegankelijk middels openslaande deuren. Aan de achterzijde van de woning treft u een onderheid terras! In de achtertuin vindt u een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra met veel opbergruimte. De voorzijde van de garage heeft een elektrisch bedienbare garagedeur met daarin een loopdeur en ook aan de zijkant zit nog een extra deur. Tevens is de tuin voorzien van een sproei-installatie. Daarnaast kunt u achterin de tuin heerlijk relaxen in een gezellige, overdekte loungehoek voorzien van elektra. Ook deze loungehoek is onderheid. De achtertuin is vanuit de voortuin aan twee zijden toegankelijk via afsluitbare poorten in een aan de fundering gemonteerd kozijn.

De aan de voorzijde gesitueerde luxe keuken, die afgescheiden kan worden van de woonkamer met schuifdeuren, is afgewerkt met een antraciet tegelvloer. De voorzijde beschikt over elektrisch bedienbare screens. De keuken met kookeiland is uitgevoerd met witte keukenkasten en een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt verder de volgende inbouwapparatuur:
– 5-pits gaskookplaat
– Luxe afzuigkap
– close in boiler
– heteluchtoven
– magnetron
– vaatwasser
– koelkast
– vriezer

1e verdieping
Via de fraaie houten trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt aan de voorkant en de zuid-west kant elektrisch bedienbare screens. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Deze ruime en lichte slaapkamer beschikt over een Air 70 ventilatiesysteem en is verder voorzien van een open inloopkast, frans balkon, dakkapel en biedt toegang tot een luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met twee wastafels.

De overloop geeft verder toegang tot nog twee slaapkamers, wasruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger, een toilet en een tweede badkamer, welke is voorzien van wastafelmeubel en douchehoek. De slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, geeft via een trap toegang tot de zolder. De twee badkamers en het toilet zijn allemaal voorzien van vloerverwarming.

Zolder
De zolder is uitgestrekt over de volledige lengte van de woning en beschikt over veel bergruimte en een extra groot Velux dakraam.

Bijzonderheden
– Prachtige ligging in rustige villawijk ‘Burggooi’
– Oprit voor meerdere auto’s
– Zonnige en ruime tuin rondom de woning
– 2 badkamers
– Een ClimaRad en Air 70 ventilatiesysteem voor optimale luchtaanvoer/ververser
– 12 zonnepanelen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 176 m2
  • 423 m2
  • 4

Kenmerken Clarissenlaan 9

Overdracht

Koopprijs€ 750.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte423 m2
Woonoppervlakte176 m2
Inhoud760 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Clarissenlaan 9

Marktcijfers van Alphen aan den Rijn

Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod