Leuk 2-kamerappartement met balkon op het westen gelegen op de eerste verdieping

Dit kleinschalige appartementencomplex gelegen op een rustige locatie bestaat deels uit 3 en deels uit 4 woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de bergingen. Het trappenhuis bevindt zich in het midden van het gezamenlijke binnenterrein. Het complex is fraai gelegen aan een dijksloot en tevens gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum ‘de Herenhof’ en ‘De Ridderhof’. Het openbaar vervoer is op korte afstand en ook de uitvalswegen, sportvoorzieningen en scholen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid.

Graag geven wij, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via het gezamenlijke binnenterrein middenin het complex bereik je de trapopgang naar de galerij van het appartement. De fietsenberging van het appartement is ook aan het gezamenlijke binnenterrein gelegen en heeft de afmetingen van 2,37 x 1,69 meter.

Eerste verdieping
Wanneer je binnenstapt in de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de hal zelf tref je de moderne meterkast (4 groepen, 2x aardlek) en een vaste kast met C.V.-ketel (Intergas, 2018) aan. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer.

Inpandig bevindt zich de badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar prima afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek, staand toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, alsmede een radiator. De vloer is uitgevoerd met lichtbruine vloertegels en de wand is betegeld met witte wandtegels.

De woonkamer en de keuken zijn aan de achterzijde gelegen. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een knusse zithoek en eethoek. De open keuken bestaat uit een rechte opstelling met bovenkasten, alsmede een spoelbak en kunststof werkblad. Tenslotte kun je vanuit de woonkamer het balkon betreden. Deze is gelegen op het westen, waardoor je vanaf de middag tot de avond de zon op het balkon hebt staan.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt circa € 92,31 per maand voor de woning en circa € 9,23 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Je betaalt eenmalig toetredingskosten om je bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 94,38 (2022) en betaalt je enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kun je bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
– Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

– Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

– Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding.
Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen.
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

– Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

– Huurders van Woonforte krijgen voorrang.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.