Skip to content

Te koop: woonhuis Oudshoornseweg 158 2401 LD Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 310.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Oudshoornseweg 158

Wonen aan het water! Keurig onderhouden karakteristieke hoekwoning uit ca. 1910 met grote berging (ca. 19m2), 3 slaapkamers, moderne keuken en mooie centrale ligging.

Locatie, locatie, locatie…….. dat is dik in orde bij deze keurig verzorgde hoekwoning. Slechts door een weg met wandel/fietspad gescheiden van de Oude Rijn en dus verzekerd van een uniek uitzicht over vaarwater. ’s Zomers altijd heerlijk kunnen uitkijken over voorbijgaande sloepjes of genieten van de lichtjesparade aan het einde van de zomer. Klinkt aantrekkelijk toch? Maar niet alleen de locatie is mooi, de woning zelf is keurig onderhouden en heeft een heerlijk moderne aanblik, terwijl er ook oog is geweest voor authentieke details. Beslist een kijkje waard dus!

Begane grond
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de gang direct om de hoek bevindt zich de meterkast met aangepaste groepenkast (totaal 9 groepen en 3 aardlekschakelaars).
Vanuit de woonkamer kun je genieten van het fijne uitzicht. De afwerking is prima, de wanden zijn voorzien van sierstucwerk en op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen. Met een plafondhoogte van bijna 2.7 meter krijg je een fijn gevoel van ruimte. Er is een doorloop naar de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. In 2009 is het keukenblok gemoderniseerd en de witte kasten afgewerkt met een zwart aanrechtblad van composiet. Aan inbouwapparatuur geen gebrek, er is een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron (2018) aanwezig.
Een 2e hal aan de achterzijde leent zich ook uitstekend voor een entree achterom. Hier bevindt zich een ruim, hangend toilet met daarboven een praktische bergruimte.

Eerste verdieping
Verrassend is de ruime overloop met vlizotrap naar de vliering en een grote bergkast waar de wasmachine en wasdroger een mooi plekje hebben gekregen. Maar de echte blikvanger is de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Met hoge ramen in 2 dakkapellen kun je fantastisch uitkijken over het water. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, maar deze zijn inmiddels samengevoegd tot een heerlijk royale slaapkamer. Hierdoor is er ruimte voor een grote vaste kast en is ook nog meer dan voldoende beweegruimte rondom het bed. De wanden zijn afgewerkt met een gladde soort glasvezelbehang, waardoor de wanden een gestucte ‘look’ hebben.
Aan de achterzijde zijn nog 2 prima slaapkamers. In 2017 is een groot kunststof dakkapel geplaatst waar beide slaapkamers qua ruimte direct profijt van hebben.
De volledig betegelde badkamer ligt mooi centraal tussen alle slaapkamers op deze verdieping. Over de volle breedte van de badkamer is een dakkapel geplaatst in 2000. De ruimte zelf is ingedeeld met een douchecabine, wastafel, handdoek-radiator, 2e toilet en elektrische ventilatie.

Tweede verdieping
Vergis je niet in de ruimte op deze verdieping. Het is weliswaar een bevloerde vliering die bereikbaar is met een vlizotrap, maar met een hoogte van ca. 180 cm voor velen toch stahoogte. Een dakraam geeft nog wat natuurlijke lichtinval en de CV-combiketel staat hier opgesteld.

Bijzonderheden
– De zij-, en achtergevel zijn omstreeks 2017 opnieuw gevoegd, de voorgevel heeft een mooie knipvoeg welke de woning een mooie uitstraling geeft.
– De achtertuin bestaat als het ware uit 2 aparte plekken. Direct aan de woning heb je een omheinde achtertuin met 2 uitgangen. Hier kun je heerlijk beschut van de zon of schaduw genieten. Het tweede deel ligt er direct achter en daar staat een riante vrijstaande houten berging van maar liefst ca.19 m2. In de berging is elektra aanwezig. Naast de berging heb je qua vorm nog een mooie taartpunt aan tuin. Deze ligt aan een klein slootje.
– Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2018/2019.
– De woning is voor ca. 95% voorzien van dubbele beglazing.
– De woning ligt aan een verkeersluwe weg en er is altijd ruim voldoende parkeergelegenheid.
– Het centrum van Alphen bevindt zich op ca.10 minuutjes fietsafstand, terwijl diverse toegangswegen richting o.a. Amsterdam/Den Haag/ Leiden in de directe omgeving zijn te vinden.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 94 m2
  • 174 m2
  • 3

Kenmerken Oudshoornseweg 158

Overdracht

Vraagprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte174 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud327 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeMansardedak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oudshoornseweg 158

Marktcijfers van Alphen aan den Rijn

Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod