Ga naar inhoud

Te koop: appartement Vliestroom 95 2401 VC Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 250.000,- k.k.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Bieden vanaf € 250.000,- k.k.

Instapklaar 3-kamer (voormalig 4-kamer)appartement met vergrote badkamer en zeer royaal balkon gelegen op de 6e verdieping

Dit zeer ruime en instapklare appartement op de 6e verdieping met een weids uitzicht is gelegen in een complex met totaal 126 appartementen met een tweetal liften. Het appartement betrof in het verleden een appartement met 3 slaapkamers, maar de huidige bewoner heeft er voor gezorgd dat er twee zeer ruime slaapkamers zijn ontstaan. Ook heeft de huidige bewoner de badkamer vergroot en deze heel netjes afgewerkt!

Uitvalswegen naar de grote steden zoals Leiden, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam zijn binnen handbereik (N207 en N11) en het winkelcentrum “De Herenhof” ligt er schuin tegenover. De bushalte ligt eveneens op loopafstand waarmee u binnen 45 minuten op het vliegveld ‘Schiphol’ staat en ook is het NS-station binnen enkele minuten te bereiken. Ideale ligging!

Graag geven wij je, vooruitlopend op je vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Entree met postbussen en bellentableau. Via een afsluitbare centrale hal is er toegang tot de beide liften en het trappenhuis. De hal is netjes betegeld en voorzien van verlichting. Er is een inpandige berging van ca. 8 m² die voorzien is van elektra.

Zesde verdieping
Vanuit de galerij stap je de entree van het appartement binnen waar zich aan de linkerzijde de moderne meterkast (8 groepen) bevindt. Vervolgens kom je in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken en waar zich een praktische bergkast met boiler (Daalderop 120 liter) bevindt.

De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en is afgewerkt met wit gestucte wanden en een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het woningbrede balkon welke is gelegen op het oosten. Hier kun je ’s ochtends heerlijk genieten van de opgaande zon en het uitzicht vanaf de zesde verdieping.

De keuken welke de afgelopen jaren is vernieuwd bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met witte fronten en een graniet aanrechtblad. In deze ruimte ligt een tegelvloer. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
– inductiekookplaat,
– afzuigkap,
– oven,
– vaatwasser,
– koelkast en
– vriezer.

Via de hal heeft u toegang tot de recent vernieuwde en uitgebouwde badkamer en een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Beiden zijn vernieuwd in 2019 en zijn afgewerkt met antraciete vloertegels en witte wandtegels. De ruime badkamer beschikt over een zeer ruime inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine/droger.

Aan de achterzijde (balkonzijde) waren twee kleinere kamers. De wand tussen de slaapkamers heeft de huidige bewoner weggehaald, waardoor er een zeer ruime slaapkamer is ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is daarbij ook nog eens erg ruim. Beide slaapkamers zijn daarbij afgewerkte met een keurige laminaatvloer en strak gestuukte wanden.

Bijzonderheden:
– Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen circa €168,76,- (2022) per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 110,- per maand voor collectief C.V.-gebruik.

– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen.

De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 89 m2
  • 2

Kenmerken Vliestroom 95

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte89 m2
Inhoud281 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typePlat dak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Vliestroom 95

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

23%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod