Skip to content

Te koop: woonhuis Watertorenpark 9 2404 HZ Alphen aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 489.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Watertorenpark 9

Unieke, ruime en duurzame terrasvilla met royale living, drie ruime slaapkamers, grote garage met extra privé parkeerplaats en verrassend veel buitenruimte!

Mag uw woning net even anders dan anders zijn, maar wilt u wel veel ruimte en een garage? Dan adviseren wij u een bezichtigingsafspraak te maken bij deze bijzondere woning. U zult verrast staan over de unieke indeling, de privacy, de heerlijke lichtinval en de zeer ruime buitenruimtes.

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex van 5 woningen in het voormalige waterwingebied. Bij het ontwerp van deze woning is niet alleen veel aandacht besteed aan het isolatiepakket maar tevens aan een duurzame warmtevoorziening door middel van een combi-warmtepompsysteem met optionele koelfunctie.

Is uw interesse gewekt? Lees hieronder verder over de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
Via de zeer royale voortuin op het zonnige westen met praktische berging bereikt u de woning. Via de fraaie entree met vide loopt u via de trapopgang naar de bovengelegen woonverdieping. De entree zelf geeft toegang tot de ruime garderoberuimte onder de trap en deur naar de tweede hal. Via deze tweede hal bereikt u de ruimte met opstelplaats van de bodemwarmtepomp, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de drie slaapkamers en de badkamer. In de hal, naast de voordeur bevindt zich de meterkast (10 groepen).

De drie slaapkamers zijn allen zeer ruim van opzet. De masterbedroom is daarvan de ruimste, biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en een grote kastopstelling. Deze kamer is daarbij gelegen direct naast de badkamer. Nu hebben de huidige bewoners ervoor gekozen om deze ruimste kamer aan twee van de kinderen toe te bedelen, want ook de tweede en derde slaapkamer zijn ruim genoeg om als ouderslaapkamer in te richten.

De zeer complete badkamer met witte wandtegels en witte vloertegels is uitgevoerd met ligbad, separate douchehoek, wastafelmeubel met dubbele kraan en bijpassende wandkast.

Eerste verdieping
Via de vide komt u op de ruimtelijke overloop met toegang tot de tweede toiletruimte met wederom een vrijhangend toilet en fonteintje en de toegang tot de woonkamer.

Bij het openen van de woonkamerdeur ervaart u direct de unieke ruimte die deze woning u kan bieden. Een heerlijk lichte woonkamer vanwege de grote glazen pui op het zuiden en de vele raampartijen in de voorgevel. De breedte van ruim 6,5 meter maakt deze woonkamer heel ruimtelijk en op diverse manieren in te delen. Ook in de open keuken bevindt zich een groot raam voor een fijne lichtinval en gezellige sfeer.

De royale witte keuken met zwart glazen aanrechtblad is gesitueerd in een gezellige U-opstelling. De keuken is zeer compleet en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur:
– inductiekookplaat,
– afzuigkap,
– oven,
– vaatwasser en
– grote dubbeldeurs koel-/vriescombinatie.

Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken waar ook de wasmachine aansluiting is.
Vanuit de woonkamer een zeer brede schuifpui die u toegang biedt tot het zonneterras op het zuiden. U kunt hier heerlijk buiten vertoeven en mocht het net te warm worden dan zorgt het elektrische zonnescherm voor de nodige schaduw op uw terras en in uw woning. Het terras heeft ook nog 2 uitschuifbare windschermen en een terrasverwarming met afstandsbediening, zodat u ook ’s avonds van het terras kunt genieten.

De ruime tuin ligt op het westen en heeft nog voldoende ruimte voor een eventuele overkapping. De blokhut in de tuin is ideaal voor de fietsen, tuingereedschap en opslag van tuinmeubels.

Buitenom bereikt u de bij de woning behorende grote garage. De garage is van goed formaat en voorzien van elektra. U kunt daarbij voor de garage uw auto parkeren op uw eigen privé parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– In 2017 is voor het laatst het buitenschilderwerk geschilderd.
– Leasebedrag voor de warmtepomp betreft € 65,80 (2020) per maand. De warmtepomp is dit jaar voorzien van een nieuwe module welke een looptijd van 15 jaar betreft.
– In de woning is geen gasaansluiting aanwezig.
– Veel buitenruimte met dakterras op het zuiden en voortuin op het westen
– Woonverdieping voorzien van verduisterende screens
– De vide is meegenomen in het woonoppervlak

Bij de aankoop van een dit woonhuis wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren voor dit woonhuis bedragen € 295,25 per jaar. Dit heeft met name betrekking op de kosten voor de opstalverzekering. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage of kunt u opvragen per e-mail.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 150 m2
  • 3

Kenmerken Watertorenpark 9

Overdracht

Koopprijs€ 489.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte150 m2
Inhoud490 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Watertorenpark 9

Marktcijfers van Alphen aan den Rijn

Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod