Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Ambachtshof 19 2411 GE Bodegraven

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 345.000,- k.k.

”Uitgebouwde tussenwoning met dubbele dakkapel en grote berging, in gezellige kindvriendelijke buurt!”

In een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze goed onderhouden tussenwoning met ruime vrijstaande stenen berging.

Door de jaren heen is de woning op een aantal onderdelen én in een aantal fases vergroot. Na de bouw van de berging werd in eerste instantie de bijkeuken gerealiseerd, terwijl enige jaren later de woonkamer is uitgebouwd. Bovendien zijn er op de 2e verdieping zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel geplaatst.

Ook op het gebied van het onderhoud is er regelmatig aan de woning gewerkt, o.a. periodiek schilderwerk, plaatsen van nieuwe cv-ketel (2021), grotendeels dubbel glas (deels HR++ ), etc. Verder is de begane grond (keuken en woonkamer) voorzien van vloerverwarming.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op steenworp afstand van het NS-station (trein en bus). Het centrum van Bodegraven met alle benodigde voorzieningen en basisscholen, sportvelden, natuur zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Dit maakt Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Kortom: een betaalbare ruime gezinswoning, ideaal voor starters en/of jonge gezinnen.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), kelder-/trapkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, uitgebouwde doorzon-woonkamer met tegelvloer, half open keuken, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en keukenboiler, en doorgang naar bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.
De vloer in de keuken en woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een (ruime) voor- als achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd, met deels bestrating en een veelzijdigheid in beplanting en kleurstelling.
De achtertuin is gelegen op het noord/oosten, grotendeels bestraat, en biedt veel privacy. Een ruime berging biedt voldoende mogelijkheden voor het doen van klusje, het opslaan van tuinmeubilair en/of het plaatsen van fietsen.

1e verdieping:
Overloop, (voorheen bergkast, maar thans) 2e toiletruimte met staand closet, aan de achterzijde 2 slaapkamers (kleinste kamer is ‘kastenkamer’ met aan 2 zijden schuifkastenwand, terwijl de grootste kamer de hoofdslaapkamer is), en praktische 3e slaapkamer aan de voorzijde. Tevens is aan de voorzijde de beknopte badkamer o.a. met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de cv ketel (merk Intergas, 2021) en bergruimte, en ruime (4e) zolder-/slaapkamer met dakkapel aan beide zijden.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 9.52 m x 3.55/2.96 m
Keuken : ca. 2.82 m x 2.39 m
Toilet : ca. 1.10 m x 1.00 m
Bijkeuken : ca. 2.25 m x 2.39 m
Slaapkamer 1 : ca. 3.98 m x 3.54/2.97 m
Slaapkamer 2 : ca. 3.13 m x 3.54 m
Slaapkamer 3 : ca. 2.89 m x 2.50 m
Badkamer : ca. 1.05 m x 1.87 m
Toilet : ca. 0.80 m x 0.80 m
Slaapkamer 4 : ca. 4.56 m x 2.91 m
Berging : ca. 4.24 m x 2.15 m

Bijzonderheden:
* Betaalbare (starters)woning, netjes afgewerkt, enige aanpassing aan hedendaagse woonwensen;
* Gelegen in kindvriendelijke wijk met veel starters en jonge gezinnen,
* Op korte afstand van voorzieningen, zoals basisschool, openbaar vervoer, winkels, etc.;
* Uitgebouwde begane grond en dubbele dakkapel op 2e verdieping, veel ruimte!;
* Woonoppervlakte ca. 110 m2, inhoud ca. 320 m3.
* Oplevering in overleg, ca. eind augustus/begin september 2023;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 110 m2
  • 148 m2
  • 4

Kenmerken Ambachtshof 19

Overdracht

Vraagprijs€ 345.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte148 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud320 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1963
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"“Wij hebben 36 jaar lang genoten van de Ambachtshof 19, Bodegraven, maar nu ons kind hun eigen plek hebben gevonden, besloten wij onze woning te verkopen. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het noorden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de gehele familie heerlijk van kunnen genieten!”"

hofman

Ligging Ambachtshof 19

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

31%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod