Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Brasem 33 2411 DN Bodegraven

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

“Ruime, uitgebouwde eengezinswoning met 4 (eventueel 5) slaapkamers en vrije achtertuin op het westen!!”

In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning. Aan de achterzijde heeft de woning een heerlijk ruim en vrij uitzicht over groenstrook met waterpartij.

De achtertuin is bovendien op het westen georiënteerd en biedt daardoor nagenoeg de gehele dag, maar vooral in de middag en avond volop mogelijkheden om van de zon te genieten.

Door de eigenaren zijn in de woning recent diverse structurele verbeteringen doorgevoerd, zoals een upgrade van de badkamer, het in een lichte(re) kleur ‘rappen’ van de keuken, het uitbreiden van de meterkast, het vernieuwen van de traptreden, het aanbrengen van beveiligingssloten, etc.

Tevens zijn hierbij ook duurzaamheidsmaatregelen getroffen. U kunt hierbij denken aan: het smart-maken van de verlichting, het plaatsen van dubbel glas (in ramen met nog enkel glas) én het plaatsen van 12 zonnepanelen (2021).

De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van de woonwijk Broekvelden en nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast met 12 groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer met trapkast en aan de achterzijde (deels in de uitbouw) de eetkamer, in combinatie met open keuken en bijkeuken. Door de schuifpui is er vanuit de eetkamer een natuurlijke overgang naar de tuin.

De in L-vorm geplaatste keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de inpandige berging met elektra, verwarming en mechanische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin kent een praktische invulling met straatwerk en diverse beplanting, maar bovenal is deze heerlijk vrij gelegen. Achter de tuin bevindt zich een groenstrook aan het water waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Door de ligging op het westen kunt u tot laat in de avond van de zon genieten. Tevens is een ‘lage’ berging voor het stallen van de eventuele fietsen geplaatst.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers waaronder de (oorspronkelijke) hoofdslaapkamer, en een praktische 3e slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren.
Tevens bevindt zich aan de voorzijde de complete badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats voor cv-ketel (Intergas HRE, 2019) en bergruimte, en royale 4e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, vaste wastafel en bergruimte.

Bijzonderheden:
• Ruime uitgebouwde eengezinswoning met 4 (eventueel 5) slaapkamers;
• Goed en duurzaam onderhoud gepleegd;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Achtertuin gunstig gelegen op het westen;
• Perceeloppervlakte 120 m2 eigen grond;
• Woonoppervlakte ca. 126 m², Inhoud ca. 438 m3;
• Oplevering in overleg, planning april 2023;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 126 m2
  • 120 m2
  • 4

Kenmerken Brasem 33

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte120 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud438 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Brasem 33

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Vergelijkbaar woningaanbod